ЖК "ДОМ XXII" (Дом 22)

Name: ЖК "ДОМ XXII" (Дом 22)
Brand: ДОНСТРОЙ
Rating: 5 (8 reviews)

Москва,

ЦАО,

район Хамовники

Добавить в избранное

Добавить в сравнение

Рейтинг 5 из 5. Голосов: 8

Элитный. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.

г. Москва, ул. Погодинская, вл.22/3

Спортивная

12 минут (1 км)

7 минут (1 км)

Фрунзенская

24 минут (2 км)

12 минут (2 км)

Лужники

16 минут (1.4 км)

10 минут (1.4 км)

+7 (495) 999-10-60

Квартиры от 308,0 млн руб.

Этажность: от 77

Застройщик: ДОНСТРОЙ

Срок сдачи:

4 квартал 2026 года

ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В ЖК "ДОМ XXII" (Дом 22)

Квартира

Площадь

Цена за м²

Цена за квартиру

2-комнатная

88 - 88 м²

от 3 500 тыс.р.

от 3 500 000 ₽

308 - 308 млн.р.

308 000 000 - 308 000 000

3-комнатная

138 - 138 м²

от 3 498 тыс.р.

от 3 498 000 ₽

483 - 483 млн.р.

482 700 000 - 482 700 000

4-комнатная

152 - 152 м²

от 2 668 тыс.р.

от 2 668 000 ₽

406 - 406 млн.р.

405 600 000 - 405 600 000

5-комнатная

192 - 192 м²

от 1 033 тыс.р.

от 1 033 000 ₽

498 - 537 млн.р.

498 400 000 - 536 800 000

ДИНАМИКА ЦЕН НА КВАРТИРЫ В ЖК "ДОМ XXII" (Дом 22)

Цена/качество

Транспорт

Инфраструктура

Экология

Преимущества

- Развитая социальная и коммерческая инфраструктура района, где можно найти все необходимое для комфортной жизни;
- Прекрасная транспортная доступность - до ближайшей станции метро прогулочным шагом можно дойти за десять-пятнадцать минут;
- Рядом с ЖК есть удобный съезд на Третье транспортное кольцо;
- В непосредственной близости от комплекса протекает Москва-река, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики.

Недостатки

- Неблагоприятная экологическая обстановка из-за загазованности воздуха выхлопными газами;
- Пробки на близлежащих дорогах могут достигать 8-9 баллов в часы пик.

Школа

Детский сад

Фитнес центр

Огороженная территория

Спортивная площадка

Подземный паркинг

Консьерж

Охрана

ОПИСАНИЕ ЖК "ДОМ XXII" (Дом 22)

"ДОМ XXII" - это элитная новостройка, находящаяся в Хамовниках ЦАО Москвы. ЖК представляет собой два монолитно-кирпичных двенадцатиэтажных клубных дома. Архитектурное оформление комплекса разработало бюро "Сергей Киселев и Партнеры". Площадь жилой территории квартала достигает 33,6 квадратных метров. На расстоянии 200 метров от ЖК протекает Москва-река, а с набережной Савинская открывается потрясающий обзор на воду. Во дворе застройщик планирует оформить дубовую аллею, площадку для детских игр, зеленую комнату, пространство для занятий спортом, релакс-зону и пруд. Проект реализует девелопер "Донстрой", отстроивший с 1994 года тридцать девять объектов недвижимости и продолжающий возведение семи новых ЖК.
Сдача новостройки под заселение и проживание жителей запланирована на конец 2026 года.

Квартиры в новостройке "ДОМ XXII"

Квартирным фондом представлено 109 лотов. На выбор можно приобрести однокомнатную, двухкомнатную, трехкомнатную, четырехкомнатную, пятикомнатную, шестикомнатную или семикомнатную квартиру. Недвижимость будет передаваться без отделки, что позволит новоселам выполнить ремонт на свой вкус. Высота потолков колеблется от 3,5 до 4,4 метров. Площадь варьируется от 53,1 до 421,9 квадратных метров.

К покупке доступны следующие варианты квартир:
- однокомнатные квартиры площадью от 53 кв.м, стоимостью от 97 млн рублей;
- двухкомнатные квартиры площадью от 81 кв.м по цене от 146,7 млн рублей;
- трехкомнатные квартиры площадью от 121 кв.м, стоимостью от 220,5 млн рублей;
- четырехкомнатные квартиры площадью от 152 кв.м, стоимостью от 271,8 млн рублей.

Инфраструктура ЖК

На территории комплекса обустроен собственный сад, который обеспечивает ощущение покоя и тишины в шумном городе. В ЖК предусмотрена личная подземная парковка на сто семьдесят шесть машиномест. В непосредственной близости есть все необходимое для комфортной жизни - общеобразовательные школы, поликлиники, детсады, супермаркеты, торговые центры, йога-студии, спортцентры. В распоряжении жителей несколько ближайших зеленых зон для прогулок и отдыха - "Воробьевы горы", "Парк Горького" и "Нескучный сад".

Транспортная доступность комплекса "ДОМ XXII"

Комплекс находится в центральном столичном районе Хамовники, в десяти минутах пешком от метрополитена Спортивная. За 13-15 минут можно дойти до платформ метро "Студенческая" и "Лужники". Владельцы собственного автомобиля могут использовать Саввинскую набережную, Третье транспортное кольцо, Комсомольский проспект, Садовое кольцо и другие близлежащие улицы.

РАСПОЛОЖЕНИЕ НА КАРТЕ И ПАНОРАМЫ

ИПОТЕКА ОТ БАНКОВ

Стоимость, ₽

Взнос, ₽

Срок, лет

Ставка, %

Результат рассчёта суммы ежемесячного платежа:

Программа

Ставка

Первоначальный взнос

Срок, лет

Платёж

Новостройка - Сбербанк

Ставка

от 27.2%

Первоначальный взнос

от 20%

Срок, лет

1 - 30

Платёж

от

Подробнее

Программа

Ставка

Первоначальный взнос

Срок, лет

Платёж

Новостройка - ВТБ

Ставка

от 26.8%

Первоначальный взнос

от 20%

Срок, лет

1 - 30

Платёж

от

Подробнее

Программа

Ставка

Первоначальный взнос

Срок, лет

Платёж

Семейная ипотека - ВТБ

Ставка

от 7%

Первоначальный взнос

от 20%

Срок, лет

1 - 30

Платёж

от

Подробнее

Программа

Ставка

Первоначальный взнос

Срок, лет

Платёж

Ипотека для IT-специалистов - ВТБ

Ставка

от 6%

Первоначальный взнос

от 20%

Срок, лет

1 - 30

Платёж

от

Подробнее

Еще программы

Программа

Ставка

Первоначальный взнос

Срок, лет

Платёж

Новостройка - Московский Кредитный Банк

Ставка

от 26%

Первоначальный взнос

от 20%

Срок, лет

1 - 30

Платёж

от

Подробнее

Программа

Ставка

Первоначальный взнос

Срок, лет

Платёж

Новостройка- Совкомбанк

Ставка

от 27.5%

Первоначальный взнос

от 20%

Срок, лет

3 - 30

Платёж

от

Подробнее

Не можете определиться с выбором? Просто оставьте заявку, мы вам перезвоним и поможем!

Ваш телефон:

В ближайшее время с вами свяжется наш сотрудник!

Нажимая кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.

ОТЗЫВЫ О ЖК "ДОМ XXII" (Дом 22)

Лика

Фотки с подсветкой домов выложили, красиво сделали, гармонично. В ночное время будет смотреться классно, не переборщили.

29.06.2026

Нравится

Ответить

Ильяс Рахманкулов

Брали тут квартиру из-за будущей атмосферы спокойствия. В Хамовниках обычно всё бурлит, а здесь из-за большого двора будет ощущение уединения. Ну и понравилось, что дом не огромный. Нет чувства, что покупаешь квартиру в очередной высотке на сотни соседей. Нам именно камерности не хватает.

28.05.2026

Нравится

Ответить

Татьяна Серова

Понравилось, как будет оформлена территория. Не просто газон и дорожки, а настоящие зелёные уголки. А главное, что все со вкусом сделано, растения зоны отдыха дополняют и и друг с другом перекликаются красиво)

31.10.2025

Нравится

Ответить

Ольга Кулакова

Нас приятно удивило, что дом находится в некой «тихой гавани», тут не шумно, но и центр буквально за углом. У меня периодами бывает, что я прям хочу уединения, а иногда наоборот хочется движа. Тут это прям на 100% получится совмещать.

17.10.2025

Нравится

Ответить

Олег Дрозд

Первоначально думал, что здесь чисто от трешек лоты будут, но оказалось, что и однокомнатные представлены. А самое удивительное, что даже в однушках террасы есть! Долго не думал, выкупил такую, терраса по проекту 16 метров, с выходом как с гостиной, так и из спальни. Редко где встретишь подобные варианты, больше тянет на эксклюзив

13.10.2025

Нравится

Ответить

Ирина Пинчук

Сам жк, конечно, будет прекрасен, не сомневаюсь, что его сделают так, что только любоваться. Но меня не меньше привлекает сам район. Вокруг красивые зеленые места, исторические архитектурные памятники, шикарные рестораны, горнолыжка на Воробьевых. Радость для глаз и души жить в таком месте

13.10.2025

Нравится

Ответить

Павел

По концепции своей шикарен, всего 2 дома по 12 этажей. Радует, что выше отстраивать не стали, суматохи не будет, как в кучных жк с тысячей жильцов . К тому же, еще и большая придомовая планируется, с аллеями и садами на территории, и все это чисто для резидентов. Для центра Москвы просто неслыханная щедрость, тут каждый метр на вес золота все-таки)

26.09.2025

Нравится

Ответить

Алена

Когда ребёнок подрастает, начинаешь думать про удобство — кружки, педагоги, логистика. Так что очень порадовались, что здесь будут репетиторские комнаты отдельно, можно без проблем вызвать учителя на дом. Хорошо что подумали о комфорте детей и родителей, не нужно будет часами возить ребёнка по району — экономия нервов, да и безопасность.

21.08.2025

Нравится

Ответить

БЫСТРЫЙ ПОИСК КВАРТИР

По округу

ВАО 265

ЗАО 724

ЗелАО

НАО 1460

САО 412

СВАО 635

СЗАО 808

ТАО

ЦАО 836

ЮАО 200

ЮВАО 500

ЮЗАО 400

Квартиры у метро

Развернуть

Квартиры у МЦК

Развернуть

Квартиры у МЦД

Развернуть

Квартиры у ЖД

Развернуть

Квартиры по районам

Развернуть

Квартиры в Подмосковье

Развернуть

В сравнении -

ЖК "ДОМ XXII" (Дом 22)

ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В ЖК "ДОМ XXII" (Дом 22)

ДИНАМИКА ЦЕН НА КВАРТИРЫ В ЖК "ДОМ XXII" (Дом 22)

Преимущества

Недостатки

ОПИСАНИЕ ЖК "ДОМ XXII" (Дом 22)

Квартиры в новостройке "ДОМ XXII"

Инфраструктура ЖК

Транспортная доступность комплекса "ДОМ XXII"

РАСПОЛОЖЕНИЕ НА КАРТЕ И ПАНОРАМЫ

ИПОТЕКА ОТ БАНКОВ

ОТЗЫВЫ О ЖК "ДОМ XXII" (Дом 22)

ДОКУМЕНТАЦИЯ

БЫСТРЫЙ ПОИСК КВАРТИР

По округу

Квартиры у метро

Квартиры у МЦК

Квартиры у МЦД

Квартиры у ЖД

Квартиры по районам

Квартиры в Подмосковье