Коттеджный поселок "Истра Дом"

Жилой комплекс "Истра Дом" от застройщика "Самолет" возводится в экологически чистом районе Подмосковья, вблизи города Истра.
Проект комфорт-класса включает свыше 2200 коттеджей на территории 285 Га. Архитектура выполнена в скандинавском стиле: светлые фасады с деревянными элементами, скатные крыши и панорамные окна на первых этажах, открывающие вид на приватные зеленые зоны.
Срок сдачи запланирован на II квартал 2025 года.

Квартиры и их особенности

В "Истра Дом" представлены коттеджи разной планировки: двухуровневые виллы с террасами, дома с балконами и трехсторонним остеклением, варианты с кухнями-гостиными до 40 м², а также редкие форматы с мастер-спальнями, гардеробными и постирочными.
Площадь квартир варьируется от 61,11 м² до 231,19 м². Отделка предлагается на выбор: white box, чистовая или "под ключ". В базовую стоимость включены коммуникации, а за дополнительную плату доступны опции: ландшафтный дизайн участка, живая изгородь, зона барбекю. Каждый дом дополнен палисадником и парковочным местом.
Цены стартуют от 10,8 млн рублей за трехкомнатные коттеджи (от 61,10 м²) и достигают 38 млн рублей за четырехкомнатные дома (от 122,20 м²).
Стоимость квадратного метра - от 176 400 рублей.

Инфраструктура комплекса

На территории запроектированы асфальтированные дороги, пешеходный бульвар протяженностью 1,2 км, мини-парки и детские площадки.
Центральным элементом станет общественная площадь для мероприятий, а также набережная у реки Горенки с зонами отдыха.
Социальная инфраструктура включает школу на 400 учеников, детский сад на 100 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлинику и торговый центр с коворкингом.
Для активного отдыха предусмотрены спортивный корт, стадион и ретрит-центр с йога-студией.
"Истра Дом" подойдет семьям, которые ценят простор, природу и готовы мириться с удаленностью от Москвы. Коттеджи с палисадниками и террасами идеальны для тех, кто мечтает о загородной жизни без полного отказа от инфраструктуры. Однако проект требует тщательного планирования ежедневных поездок: отсутствие метро и малое количество автобусов могут стать проблемой для работающих в столице. При этом цена за квадратный метр (от 176 тыс. рублей) ниже среднего по Подмосковью (210 тыс. рублей), что делает комплекс привлекательным для покупателей с бюджетом до 40 млн рублей.

Транспортная доступность

Ближайшие ж/д станции - "Румянцево" (20 минут на автобусе) и "Новопетровская" (29 минут).
На автомобиле до МКАД можно добраться за час по Новорижскому или Волоколамскому шоссе.
Рядом с ЖК проходит автодорога "Истра-Румянцево", ведущая к центру города Истра (30 минут).
Общественный транспорт внутри поселка ограничен: запланированы только маршрутные такси до ключевых объектов.