3-комнатная квартира 418,5 м²
в Клубный дом "Обыденский № 1"

Клубный дом "Обыденский №1" - это проект премиум-класса от девелопера Sminex-Интеко. Строительная компания Sminex-Интеко занимается проектированием и строительством жилых домов в Москве и Московской области с 2007 года. 34 дома сдано, сейчас ведется строительство 26 домов.
Клубный дом строится в Центральном АО Москвы в районе Хамовники на 3-м Обыденском переулке. Элитная резиденция высотой в 6 этажей располагается в 5 минутах ходьбы от храма Христа Спасителя. Дом строится в классическом архитектурном стиле с элементами модерна.
Входные группы и окна первых этажей имеют большую площадь остекления. В просторном двухуровневом лобби располагается комната консьержа и лаундж-зона. Системой комфорта в доме управляет Building Management System. Это система сбора данных о работе инженерных систем, которая собирает и систематизирует информацию и уведомляет об отклонениях в работе. Система автоматизирована и полностью исключает человеческий фактор.
Подземная парковка располагается в цоколе здания, гостевая парковка - при въезде на территорию комплекса. Территория клубного дома огорожена по периметру, ведется видеонаблюдение.
Сдача клубного дома запланирована на 1 кв. 2026 года.

Квартиры в ЖК "Обыденский №1"

Все жилые помещения имеют статус квартир. К реализации доступны квартиры различных планировок в черновой отделке. Высота потолков в квартирах составляет 3,35 м. К продаже предлагаются квартиры евроформата с кухней-гостиной, а также пентхаусы с камином и террасой, двухуровневые ситихаусы с бассейном, виллы с террасой, бассейном и отдельным входом.

В настоящий момент к продаже доступны следующие форматы квартир:
- трехкомнатные квартиры площадью от 172 кв.м., стоимостью от 699,9 млн рублей;
- четырехкомнатные квартиры площадью от 418 кв.м., стоимостью от 1 255 млн рублей;
- четырехкомнатные квартиры площадью от 439 кв.м., стоимостью от 1 167 млн рублей.

Инфраструктура жилого комплекса

Проектом предусмотрена насыщенная собственная инфраструктура в трех концепциях. Первая концепция - это FRIEND’S LAB. Это общественная гостиная/библиотека и лобби-бар, где можно выпить чашечку кофе или подождать гостей. Концепция FIT LAB - приватный фитнес-клуб. Концепция KID’S LAB - игровая зона для детей во дворе и детская комната; уютный внутренний двор-сад.
Ландшафтное озеленение создает уникальный облик придомовой территории. Разбит собственный сад с лиственными деревьями заходит под здание, здесь можно проводить время даже в зимнее время года.
В пешей доступности от клубного дома "Обыденский №1" находятся следующие объекты:
Гимназия №1529 - 2 минуты пешком, Лингвистический лицей № 1555 при МГЛУ - 10 минут пешком, детский сад "Лучик" - 5 минут пешком, Пречистинская набережная - 7 минут пешком, Кремль - 20 минут пешком, Александровский сад - 15 минут пешком.

Транспортная доступность новостройки

Ст.м. "Кропоткинская" - 5 минут пешком, ст.м. "Боровицкая" - 15 минут пешком, ст.м. "Библиотека им. Ленина" - 17 минут пешком, ст.м. "Арбатская" - 16 минут пешком. Выезд на Садовое кольцо - 1,8 км, ТТК - 4 км.