Где в Подмосковье чаще всего покупают квартиры в новостройках

За три квартала 2024 года девелоперы в Московской области реализовали 37,1 тыс. квартир. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года продажи упали на 19%, информирует компания "Метриум". Помимо этого, аналитики зафиксировали изменения в распределении спроса. Итак, где именно в Подмосковье покупают новостройки чаще всего?

Ленинский городской округ

С начала 2024 года застройщики оформили 7038 договоров долевого участия, что на 32,8% меньше, чем годом ранее. На долю округа пришлось 19% всех проданных квартир в новостройках региона.

На сегодняшний день здесь реализуется 20 проектов, предлагающих более семи тысяч объектов. Это максимальное количество среди всех муниципалитетов области. Стоимость квадратного метра в районе составляет 197,8 тыс. руб., что на 4,6% выше средней по области (+5,1% за девять месяцев).

Красногорск

На Красногорск пришлось около 15% всех сделок по новостройкам Подмосковья - 5529 лотов. Годовое снижение составило всего 0,5%, что является минимальным показателем среди всех округов.

В 20 жилых комплексах города на продажу выставлено 2938 квартир. Средняя цена за квадратный метр здесь равна 229,6 тыс. руб., что на 16% превышает средний уровень по области (+3,7% с января).

Мытищи

За девять месяцев текущего года в Мытищах было реализовано 3796 объектов, что составляет 10,3% от всего подмосковного рынка. Это на 29,1% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.

В городе насчитывается 4718 лотов в 20 жилых проектах. Отличительной чертой округа являются масштабные проекты комплексного освоения территорий. Например, строительство ЖК "Катуар" девелопером ГК "Ферро-Строй" началось девять лет назад.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Мытищ составляет 200,6 тыс. руб., что на 1,4% выше среднего показателя по Подмосковью. При этом район выделяется бюджетными предложениями, например, в ЖК "Катуар" квадратный метр стоит от 126 тыс. руб.

Общий тренд

Как отметил Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК "Ферро-Строй", покупка жилья по ДДУ осуществляется в 36 районах Подмосковья, однако почти половина спроса приходится на три вышеуказанных локации. Мытищи остаются наиболее доступным вариантом благодаря низким ценам и развитой инфраструктуре в ряде жилых комплексов.

По словам Руслана Сырцова, управляющего директора компании "Метриум", спрос на новостройки в регионе в 2024 году достиг десятилетнего минимума. Основной интерес поддерживается за счет семейной ипотеки, которая ориентирована на покупку двух- и трехкомнатных квартир.