В каких районах столицы чаще приобретают новостройки бизнес-класса
За три квартала 2024 года в пределах "старой" Москвы было продано 20,1 тыс. объектов недвижимости в сегменте бизнес-класса. Аналитики компании "Метриум" отмечают, что это на 0,5% больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Специалисты также назвали округа, где спрос оказался наивысшим.
Лидером стал Южный административный округ, где с начала года заключили 5200 договоров долевого участия, что на 19,6% превышает результат прошлого года. На ЮАО пришлось 25,8% от общего объема сделок. Сейчас в округе предлагается максимальное число объектов бизнес-класса - около 4600 единиц в 20 жилых комплексах. Средняя стоимость квадратного метра здесь на 2,7% выше среднегородского показателя, достигнув 483 тыс. руб. (+13,9% за год).
На втором месте оказался Северо-Западный административный округ. Здесь за девять месяцев 2024 года реализовали 3300 помещений, что составляет 16,4% всех сделок. Несмотря на снижение продаж на 21% по сравнению с предыдущим годом, спрос остается стабильным благодаря престижу округа, хорошей транспортной доступности, развитой инфраструктуре и большим зелёным зонам. Дополнительно этому способствует развитие бывших промышленных территорий под элитные жилые проекты. Квадратный метр жилья в СЗАО стоит в среднем 471,9 тыс. руб., что на 3,1% больше, чем год назад.
Третье место занимает Северный административный округ. Здесь продано 2900 объектов, что составляет 14,4% всех заключённых сделок. В сравнении с 2023 годом продажи снизились на 2,4%. На рынке округа представлено 2700 лотов в 21 жилом комплексе. Средняя стоимость квадратного метра в САО - 488,9 тыс. руб., что на 10,6% больше, чем в прошлом году. Повышение цен эксперты связывают с развитием престижных жилых проектов в привлекательных локациях.
Четвёртое место досталось Западному административному округу. Здесь купили 2600 объектов (12,9% от общего числа сделок). За год продажи выросли на значительные 45,9%. Сейчас в ЗАО реализуются 3400 лотов в 26 жилых комплексах. Цена за квадратный метр составляет 456,8 тыс. руб., что на 0,5% выше, чем год назад, но на 3% ниже среднего значения по Москве. Это объясняется обилием новостроек и частичным расположением ряда объектов за пределами МКАД.
На пятой позиции находится Северо-Восточный административный округ. За 10 месяцев 2024 года здесь продали 2000 объектов (+21,4% к прошлому году), что составило 9,9% от общего объема сделок. На рынке СВАО сейчас предлагается около 3000 объектов в 16 жилых комплексах. Средняя стоимость квадратного метра в округе составляет 433,4 тыс. руб., что на 2,9% больше, чем год назад, но почти на 8% ниже среднегородского уровня.
