Три региона РФ, где собственное жилье - самая труднодостижимая цель

Обзор цен на новое жилье в России выявляет глубокий разрыв между стоимостью квадратного метра и финансовыми возможностями граждан. Наиболее остро эта проблема проявляется в трех регионах: Москве, Республике Дагестан и Республике Крым. Для покупки квартиры среднестатистическому жителю этих территорий необходимо откладывать все свои заработки на протяжении 17-19 лет.

Первое место в этом антирейтинге занимает Республика Крым. Противоречие между доходами и расценками на жилье здесь особенно заметно. Средняя стоимость объекта в только что построенном доме превышает 10 млн рублей, тогда как медианный доход крымчанина составляет менее 45 тысяч рублей в месяц. Схожая картина наблюдается в Севастополе, где высокие цены на рынке недвижимости также не подкреплены уровнем зарплат. Специалисты поясняют, что на статистику по Крыму сильно влияет сектор дорогой недвижимости на побережье, который существенно завышает средние значения по всему субъекту.

Вторую строчку рейтинга проблемных регионов занимает Республика Дагестан. Медианная зарплата местных жителей - одна из самых скромных в стране, около 35 тысяч рублей ежемесячно. При этом цена квартиры в новостройке доходит до 8 миллионов рублей. Такой расклад означает, что дагестанцу для приобретения жилья в среднем потребуется 19 лет, если полностью направлять свой доход на эту цель.

Замыкает перечень Москва. Несмотря на то что заработки москвичей достаточно высоки (медианный показатель приближается к 110 тысячам рублей), запредельная стоимость предложений в новостройках, где квартира оценивается в 22,7 млн рублей, отдаляет мечту о собственном жилье в среднем на 17 лет.

В целом, ситуация с доступностью жилья выглядит сложной в 27 субъектах РФ, где соотношение цены к доходу варьируется от 10 до 16 лет. Более благоприятные условия отмечаются в 51 регионе, для которого этот показатель находится в интервале от 5 до 10 лет.

Наиболее привлекательные условия для покупки недвижимости сформировались в ряде северных и дальневосточных территорий, таких как Республика Саха (Якутия), Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Магаданская и Мурманская области. Благодаря удачному сочетанию приемлемых цен за квадратный метр и хорошего уровня доходов, их жители могут накопить на квартиру всего за 5-6 лет.

Важное уточнение: в исследовании не учитывались автономные округа и области, где в настоящий момент нет активных предложений от застройщиков. Все выводы построены на текущих данных о рыночных ценах и зарплатах, без учета возможных изменений в экономике в будущем.