Топ крупнейших застройщиков "старой" Москвы в 2024 году
Компания "Метриум" проанализировала результаты работы крупнейших застройщиков старой Москвы за 2024 год. Суммарная выручка девелоперов составила 960 миллиардов рублей. Эксперты сравнили показатели с предыдущим годом и выявили основные тренды на рынке недвижимости.
За прошлый год девелоперы реализовали 3,1 млн кв. м. жилой недвижимости, оформив 60,1 тыс. договоров долевого участия. В сравнении с 2023 годом объем проданного жилья сократился на 11,2%, а количество сделок уменьшилось на 16,9%.
Десять ведущих застройщиков обеспечили около 70% всех сделок на рынке, что на 0,7 п.п. меньше, чем годом ранее. В сумме эти компании продали почти 3 млн кв. м жилья, что свидетельствует о снижении объемов на 19,9% по сравнению с прошлым годом. Совокупная выручка застройщиков составила 959 млрд рублей, что на 2,9% меньше, чем в 2023 году.
Рассмотрим наиболее успешные компании и их ключевые проекты.
Лидер рынка ПИК
Возглавляет рейтинг девелопер ПИК, который остается крупнейшим продавцом недвижимости в столице уже девятый год подряд. В 2024 году компания совершила 17,3 тыс. сделок, реализовав 752,7 тыс. кв. м. жилья. Выручка достигла 294 млрд рублей. Наибольший вклад в продажи внесли жилые комплексы "Republic Пресня", "Бусиновский парк" и "Люблинский парк".
Второе место Донстрой
"Донстрой" занял второе место. Застройщик реализовал 230 тыс. кв. м. недвижимости, оформив 3,1 тыс. сделок, совокупный доход составил 129 млрд рублей. Среди особо востребованных проектов компании "Остров", "Событие" и "Символ".
Третья позиция MR Group
Замыкает тройку лидеров MR Group. За год компания продала свыше 205 тыс. кв. м. жилой недвижимости, заключив 3,7 тыс. договоров долевого участия. Общая сумма сделок превысила 112 млрд рублей. Наибольший спрос был зафиксирован в новостройках SLAVA, City Bay и Nicole.
Четвертая позиция Level Group
Четвертым в списке оказалась строительная компания Level Group. В 2024 году застройщик оформил около 4 тыс. сделок, реализовав 188 тыс. кв. м. жилой недвижимости. Выручка составила 96,3 млрд рублей. Лидерами продаж стали проекты "Level Мичуринский", "Level Южнопортовая" и "Level Нижегородская".
Замыкает пятерку Группа ЛСР
Пятое место занимает группа ЛСР, которая в прошлом году заключила 5,5 тыс. сделок с частными покупателями. В общей сложности было реализовано 192 тыс. кв. м жилья, а доход компании превысил 84 млрд рублей. Самыми востребованными проектами стали "Лучи", "Зиларт" и Wave.
Основные тенденции рынка
Как подчеркнул Леонид Савенков, зам. директор MR Group по продажам и digital-маркетингу, наибольшее падение спроса наблюдается в сегменте комфорт-класса. В то же время, по его мнению, рынок премиального жилья продолжает показывать стабильные темпы роста. Руслан Сырцов, управляющий директор компании "Метриум", также подчеркнул, что сегмент элитных жилых комплексов находится на подъеме, и большинство компаний, вошедших в рейтинг, ориентированы именно на строительство недвижимости высокого класса.
