Самые востребованные жилые комплексы в старых границах Москвы
Аналитики компании "Метриум" опубликовали список из 15 наиболее популярных жилых комплексов в массовом сегменте "старой" Москвы. В третьем квартале 2024 года эти проекты обеспечили более 50% всех сделок на рынке.
С июля по сентябрь застройщики массовых проектов заключили 5623 договора. Объем сделок снизился на 51% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 38% относительно второго квартала 2024 года.
Топовые новостройки "старой" Москвы
Первое место второй квартал подряд занимает жилой комплекс "Лучи", построенный ГК "ЛСР". В третьем квартале здесь реализовали 407 квартир по договорам долевого участия (ДДУ), что составляет около 7,2% от общего числа сделок в данном сегменте. В среднем заключалось 136 договоров ежемесячно, а самым успешным оказался июль с продажей 277 квартир. Стоимость квадратного метра в сентябре достигала 385 тыс. рублей.
На второй позиции располагается ЖК "Level Южнопортовая" от Level Group. За квартал продано 318 квартир, в среднем по 106 в месяц. Пиковым стал август, когда заключили 136 сделок. По итогам сентября квадратный метр стоил чуть более 350 тыс. рублей.
Замыкает тройку лидеров ЖК "Метроном", возведенный компанией "Брусника". За три месяца здесь нашли покупателей 256 квартир - примерно 85 в месяц. Максимальный объем сделок пришелся на июль с 114 продажами. Средняя стоимость квадратного метра в этом проекте составила около 338 тыс. рублей, что делает его самым доступным среди лидеров.
Прочие факты и тенденции рынка
В рейтинг наиболее востребованных комплексов вошли восемь проектов, реализуемых ПИК - одним из крупнейших девелоперов Москвы.
Согласно данным "Метриум", на конец сентября 2024 года средняя цена квадратного метра в массовом сегменте на территории старых границ столицы составляла около 329 тыс. рублей. В семи из 15 топовых комплексов стоимость превысила это значение. Самое дешевое предложение обнаружено в ЖК "Зеленый парк" - чуть более 234 тыс. рублей за квадрат. Самый дорогой квадратный метр был в ЖК "Лучи", где он оценивался почти в 385 тыс. рублей.
Аналитики отмечают, что спрос на жилье сегодня поддерживается в основном благодаря ипотечным программам для семей. В подтверждение этой тенденции эксперты фиксируют рост средней площади приобретаемых квартир - она составила 45 кв. м.
