Пятерка флагманов: какие новостройки бизнес-класса Москвы покупали чаще всего в 2025 году
Рынок жилья в столице продолжает набирать обороты. Согласно исследованию агентства "Метриум", общая сумма сделок с квартирами в новостройках бизнес-класса на территории "старой" Москвы в 2025 году превысила 725 млрд рублей. Этот показатель на 13% выше прошлогоднего. Количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) выросло на 5%, достигнув отметки в 26,6 тысячи.
Любопытен факт растущей диверсификации спроса. Доля пятнадцати самых популярных жилых комплексов в общем количестве сделок уменьшилась на 1,8%, опустившись до 40,5%. При этом состав этого престижного списка за год изменился почти наполовину.
Рейтинг проектов-лидеров по продажам
1. ЖК Shagal от Группы "Эталон" остается бессменным лидером второй год. За отчетный период здесь подписали 1612 ДДУ, что эквивалентно 6,1% от всех сделок в категории. Наибольший ажиотаж наблюдался в сентябре. По данным на конец года, средняя цена за квадратный метр в комплексе держалась на уровне 590 тысяч рублей.
2. ЖК City Bay (девелопер MR) занимает вторую позицию. Покупатели приобрели здесь 1126 квартир, или 4,2% от общего объема. Пик продаж также пришелся на сентябрь. Средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 459,4 тысячи рублей.
3. ЖК "Зиларт" (Группа ЛСР) расположился на третьем месте. В этом проекте было реализовано 1111 лотов (4,2%). Активнее всего покупатели заключали сделки в декабре. Ценник за "квадрат" в среднем достиг 610,7 тысячи рублей.
4. ЖК "Символ" компании "Донстрой" находится на четвертой строчке с результатом в 968 проданных квартир (3,6%). Лучшие показатели по продажам зафиксированы в последнем месяце года. Итоговая средняя цена квадратного метра - 507,3 тысячи рублей.
5. ЖК Wave (Группа ЛСР) замыкает пятерку лидеров. В течение года в этом жилом комплексе оформили 810 ДДУ, что составляет 3% от сегмента. Рекордным месяцем стал декабрь. Уровень цен здесь один из наиболее демократичных в рейтинге - около 449,7 тысячи рублей за квадратный метр.
Экспертные оценки и актуальные тренды
Аналитики отмечают, что сегодняшний клиент бизнес-класса в первую очередь инвестирует в комфортную среду обитания - полноценный "город в городе". Решающее значение имеет развитая внутренняя инфраструктура, создающая эффект экономии времени.
"Покупатели ценят возможность гармонично сочетать карьеру и личную жизнь, - поясняет Артур Кулешов, и.о. заместителя гендиректора по продажам и digital-маркетингу MR. - Наличие детских садов, школ, спортивных площадок, зон отдыха и бытовых сервисов в шаговой доступности помогает сберегать до двух часов ежедневно. Поэтому проекты формата City Bay пользуются таким высоким спросом".
Средняя стоимость квадратного метра в сегменте бизнес-класса по итогам 2025 года зафиксирована на отметке 533,3 тысячи рублей. В большинстве комплектов из топ-15 цена превышала этот усредненный показатель. Максимальная стоимость отмечена в ЖК Sydney City (819,2 тыс. руб./кв.м), минимальная - в проекте Wave, возглавляющем рейтинг.
"В прошлом году бизнес-класс лидировал по объемам предложения в Москве, что подстегнуло покупательскую активность, - резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор "Метриум". - Уже в четвертом квартале спрос в этом сегменте опередил показатели массового жилья. Это свидетельствует о повышающихся требованиях к качеству жизни. При этом, на фоне высоких ипотечных ставок, популярностью стали пользоваться компактные планировки: средняя площадь купленного лота составила примерно 52 квадратных метра".
Наиболее заметно в рейтинге топ-15 представлены девелоперы MR, Группа ЛСР и "Донстрой" - каждый из них имеет по три проекта в списке. Также в перечень вошли новостройки от других крупных участников рынка.
