Пять новостроек Москвы с выходом прямо в парк
В столице в границах старой Москвы сегодня реализуется свыше двух сотен жилых проектов. Несмотря на то что зеленые зоны есть рядом со многими из них, настоящей редкостью считается возможность напрямую, без городских улиц, выйти из двора в муниципальный парк. Как отмечают эксперты "Метриум", таким исключительным статусом на рынке обладают лишь пять строящихся жилых комплексов.
1. ЖК "Михалковский" (САО)
Девелопер: Компания "РГ-Девелопмент".
Когда сдадут (II этап): Последний квартал 2027 года.
Цена за м²: Около 442,6 тыс. руб.
Этот проект уровня комфорт располагается в Головинском районе и предоставляет своим жителям прямой доступ в Головинский парк. Из окон открываются живописные виды на пруды и аллеи, где растут возрастные дубы. По соседству расположена усадьба "Михалково", которая в XVIII столетии была во владении княгини Дашковой, сподвижницы Екатерины Великой. Новоселы смогут совершать ежедневные прогулки мимо архитектурных памятников: старинных мостов, ворот с башнями и ротонды.
2. ЖК "VERY на Ботанической" (СВАО)
Девелопер: ГК "Основа".
Когда сдадут (II этап): Четвертый квартал 2027 года.
Цена за м²: Приблизительно 460,9 тыс. руб.
Данный объект бизнес-класса в районе Марфино отличается архитектурой с элементами, которые повторяют фактуру березовой коры, и насыщенным озеленением. Главный плюс - расстояние всего 20 метров до входа в Ботанический сад им. Цицина. На его обширной площади в 330 гектаров собрано более 17 тысяч разновидностей растений. Резиденты комплекса получат неограниченный доступ к знаменитым локациям сада: розарию, дендрарию, японскому саду и оранжерее с тропическими видами.
3. ЖК MИRA (СВАО)
Девелопер: Компания MR Group.
Плановая сдача: Третий квартал 2027 года.
Цена за м²: Порядка 540 тыс. руб.
Премиальный комплекс в Алексеевском районе расположен напротив ВДНХ и обладает собственным выходом в парк "Акведук". Эта благоустроенная зона тянется вдоль реки Яузы и исторического акведука - первого в Москве водопровода, возведенного в XVIII веке. После реставрации, законченной в 2025 году, акведук превратился в пешеходный переход. Парковая территория плавно перетекает в обширные "Сокольники". Ландшафт внутреннего двора MИRA спроектирован для единения с окружающей природой: здесь высадят более 50 тысяч растений, включая злаковые культуры, сирень, яблони, клены и уникальные ели. Во дворе появятся площадь с фонтаном, спортивные и релаксационные зоны, игровые площадки для детей и арт-инсталляции.
4. ЖК "Родина Парк" (ЗАО)
Девелопер: Группа Родина.
Когда сдадут: Первый квартал 2028 года.
Цена за м²: Около 648,9 тыс. руб.
Проект премиум-класса в Можайском районе интегрирован непосредственно в природный заказник "Долина реки Сетунь". Девелопер активно участвует в мероприятиях по защите местной экосистемы, являющейся средой обитания для множества видов животных и пернатых. На частной территории ЖК будут разбиты сады с водопадами, обустроены открытый коворкинг и стена для занятий скалолазанием.
5. ЖК ICE TOWERS (ЗАО)
Девелопер: Компания "Град Девелопмент".
Когда сдадут: Четвертый квартал 2028 года.
Цена за м²: Примерно 780,1 тыс. руб.
Этот элитный комплекс в районе Проспект Вернадского примыкает к ландшафтному заказнику "Лес на реке Самородинке" площадью 96,2 гектара. О благополучной экологической обстановке говорит наличие в лесопарке около 40 видов птиц. Застройщик планирует благоустроить прилегающий участок заказника, проложив новые пешеходные тропы и осуществив высадку деревьев. На собственной территории комплекса будут созданы прогулочные зоны с коворкингом, спортивные и детские площадки, а также специализированная зона для выгула собак.
Хотя зелень покрывает почти 50% площади Москвы, прямая связь жилого комплекса с парковой зоной - по-прежнему уникальное предложение. Такое расположение значительно повышает инвестиционную и потребительскую привлекательность недвижимости, гарантируя условия для досуга и высокие стандарты экологии.
