Пять наиболее востребованных округов на рынке премиального жилья
Согласно данным компании "Метриум", за первые месяцы 2024 года спрос на премиальные новостройки в Москве увеличился на 41,4%. Девелоперы смогли реализовать 5100 лотов. Рассмотрим, какие округа столицы оказались наиболее привлекательными для покупателей жилья премиум-класса.
1. Северо-Восточный административный округ
За период с начала года до октября застройщики заключили около 1000 договоров долевого участия, что составляет 19,6% от общего объема продаж в данном сегменте. В сравнении с тем же периодом предыдущего года показатель увеличился на 17,8%. Сегодня в СВАО представлено пять проектов, в рамках которых продается 590 лотов - это один из самых низких показателей среди всех округов столицы. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 554 тыс. рублей, что на 27% ниже столичного уровня.
Леонид Савков, занимающий пост заместителя генерального директора по продажам и digital-маркетингу MR Group, объясняет популярность округа активным развитием его территорий. В округе развивается социальная инфраструктура, обустраиваются новые парки и зеленые зоны. Кроме того, по данным компании EcoStandard Group, экологическая ситуация на значительной части СВАО благоприятная.
2. Западный административный округ
За текущий год в ЗАО реализовано 860 лотов, что составляет 16,9% от общего объема продаж в сегменте. Рост числа сделок составил более 62%, что стало наивысшим показателем среди всех округов. Среди популярных новостроек в ЗАО можно выделить жилые комплексы Nova и "Родина парк", которые появились на рынке в этом году и укрепили позиции округа.
На данный момент в округе представлены 15 проектов с 1300 доступными лотами - это наивысший показатель среди премиальных новостроек Москвы. Средняя цена за квадратный метр здесь составляет 844,8 тыс. рублей, что на 11,3% превышает средний показатель по столице.
3. Центральный административный округ
На территории ЦАО за первые месяцы года было реализовано 840 объектов недвижимости, что составило 16,7% от общего объема продаж, с приростом в 49% по сравнению с прошлым годом. Сейчас в округе доступно 1200 помещений в 14 проектах. Для сравнения: еще год назад в ЦАО предлагалось 22 жилых комплекса, но значительная часть объектов была полностью распродана.
ЦАО выделяется на рынке премиальных новостроек высокими ценами: квадратный метр здесь стоит 965 тыс. рублей, что на 27,1% выше средних показателей по Москве.
4. Северо-Западный административный округ
В СЗАО с начала года было продано 780 объектов, что составляет 15,3% от общего объема продаж в сегменте. Этот показатель вырос на 71,1% по сравнению с прошлым годом. На текущий момент в округе представлены шесть жилых комплексов с 595 доступными лотами.
Стоимость жилья здесь ниже на 19,3% относительно среднего уровня по столице - 612,4 тыс. рублей за квадратный метр. Среди предложений округа самое доступное жилье можно найти в ЖК JOIS, где "квадрат" обойдется в 504,5 тыс. рублей, а самым дорогим проектом является ЖК Sydney City, где стоимость превышает один миллион рублей за квадратный метр.
5. Северный административный округ
На долю САО в 2024 году пришлось 12,5% от общего количества продаж, что составляет 640 лотов. Однако в сравнении с предыдущим годом число сделок в округе сократилось на 2%. На рынке САО представлено шесть премиальных жилых комплексов с 745 доступными объектами.
Наиболее востребованным проектом округа остается ЖК "Прайм Парк", который удерживает лидерство уже шестой год подряд. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 662,7 тыс. рублей, что на 12,7% ниже средних цен по столице.
