Динамика цен на новостройки в столице: где в июле покупатели могли сэкономить

Свежие данные аналитического центра bnMAP.pro свидетельствуют о заметном снижении стоимости жилья в ряде московских районов в июле 2025 года.

Наиболее существенная отрицательная динамика зафиксирована в трех локациях: Косино-Ухтомский район, Ново-Переделкино и Войковский.

Косино-Ухтомский район продемонстрировал рекордное падение стоимости квадратного метра - на 11,4%. Теперь местные новостройки предлагаются по средней цене 248,1 тыс. рублей за м². Эксперты связывают эту тенденцию с резким увеличением предложения: если месяцем ранее застройщики работали лишь с одним проектом, то в июле на рынок вышли новые корпуса, создав эффект переизбытка.

Серебряным призером по темпам удешевления стало Ново-Переделкино, где показатель снизился на 10,9% (до 364,4 тыс. руб./м²).

Бронза досталась Войковскому району с 10,4%-ным сокращением стоимости (438,6 тыс. руб./м²).

Значительное, хотя и менее выраженное снижение отмечено в:
- Беговом (минус 5,2%, 824,5 тыс. руб./м²);
- Бирюлево Восточном (снижение на 4,9%, 288,1 тыс. руб./м²).

В перечень локаций также вошли Северное Измайлово, Царицыно, Бабушкинский район, Новогиреево и Обручевский район.

Экспертное мнение

Аналитики отмечают, что текущая ситуация создает уникальные возможности для покупателей. "Рост предложения в сегменте комфорт-класса, особенно в восточных и северо-западных районах, формирует рыночные условия, когда застройщики вынуждены корректировать цены в сторону уменьшения", - комментирует представитель bnMAP.pro.

Такой ценовой сдвиг может быть временным явлением, связанным с летним сезоном и активизацией строительных компаний, стремящихся реализовать объекты до конца квартала.