ЖК "ЗИЛАРТ" от Группа ЛСР: обзор новостройки на полуострове
ЖК бизнес-класса "ЗИЛАРТ" от девелопера "Группа ЛСР" возводится в Даниловском районе столицы (ЮАО). Недвижимость сдается в формате квартир. Окончание строительства намечено на 4 квартал 2025 года. Сегодня расскажем о достоинствах и недостатках как самого комплекса, так и его месторасположения.
Район строительства
ЖК "ЗИЛАРТ" возводится на границе с ЦАО, вблизи ТТК. Здесь кроме разнообразной жилой застройки, есть бизнес-центры, объекты культуры и спорта. В районе сегодня действует только ТЭЦ-9, все остальные предприятия уже закрыты, помещения отданы бизнесу, в том числе для строительства новых комплексов. "ЗИЛАРТ" также располагается на территории, где уже на протяжении десяти лет идет редевелопмент. За это время в районе уже появилась инфраструктура.
Транспортная доступность
От комплекса на автомобиле можно выехать на обе стороны ТТК, а также на проспект Андропова в сторону области. Примерно за 10 минут без пробок можно добраться до Садового кольца.
Жители, пользующиеся общественным транспортом, могут примерно за 10-20 минут дойти пешком до станции МЦК "ЗИЛ". Отметим, что здесь планируется открытие второго выхода к платформам, который расположится ближе к комплексу. Добраться до ближайших станций метро ("Автозаводская" и "Тульская") можно на автобусе (время в пути около 10 мин), остановка которого находится рядом с корпусами.
В конце следующего года планируется открытие новой ст. м. "ЗИЛ", которая станет конечной на Троицкой линии. Через четыре года здесь обещают открыть Бирюлёвскую линию, однако станция и на ней будет конечной.
Инфраструктура
Первые этажи новостройки заняты супермаркетами, пекарнями, салонами красоты и прочим. Рядом есть ТРЦ и "Леруа Мерлен".
До ближайшей государственной поликлиники (детской и взрослой) примерно десять минут по свободному ТТК. Вблизи комплекса есть только частные медицинские центры.
Сегодня на территории комплекса построены два муниципальных детских сада, школа "Кванториум" (одна из крупнейших в стране, подразделение школы №548). Также здесь функционируют частные детские сады. Недалеко от ЖК есть Московский университет им. С. Ю. Витте и его колледж, а также Московский технологический колледж.
Для ценителей спортивной жизни рядом есть спорткомплекс "Акватория ЗИЛ". В нем круглый год работает бассейн, тренажерный зал и др. В самом комплексе есть студии танцев и пилатес. Поболеть за любимую команду или посетить различные концерты и шоу можно в "ЦСКА Арена".
Развивается в "ЗИЛАРТе" и культурная составляющая. Здесь строится музейно-выставочный центр "Коллекция". На площади свыше 12 тыс. кв. метров можно будет ознакомиться с современным искусством. Сегодня рядом с метро "Автозаводская" работает Культурный центр "ЗИЛ".
Кроме того, рядом с комплексом есть благоустроенные набережные, где можно погулять, поиграть с детьми или позаниматься спортом.
"ЗИЛАРТ"
Строительство комплекса стартовало в 2018 году. К текущему году девелопер сдал 17 корпусов с подземными парковками, закрытыми дворами, дизайнерскими лобби. Сегодня компания ведет строительство еще одного корпуса под названием ZILART GRAND, окончание строительства которого запланировано на конец 2025 года.
Площадь квартир в комплексе начинается примерно с 21 кв. м. и достигает почти 140 кв. м. Высота потолков варьируется от 2,85 до 3,6 м. Часть квартир, в том числе и на низких этажах, имеют панорамные виды из окон. Однако некоторая часть будет выходить все-таки на окна соседних корпусов.
Сегодня неизвестно о проблемах с качеством строительства ЖК "ЗИЛАРТ". Но раньше были случаи обрушения фасада, потопов в местах общего пользования и обрушения потолков.
Что касается текущих цен, то минимальная стоимость квартиры "ЗИЛАРТе" составляет чуть больше 11 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию. "Квадрат" по данным "Циан" в ЖК стоит 382-700 тыс. руб.
До конца года на покупку недвижимости действуют специальные предложения. Так, клиенты могут воспользоваться скидкой до 10%, приобрести квартиру без первого взноса, оформить беспроцентную рассрочку на покупку квартиры или машино-места и др.
