ЖК "Парксайд": обзор первой современной новостройки в Чертанове Центральном
ЖК бизнес-класса "Парксайд"
Девелопер: Группа "ЛСР"
Статус жилых помещений: квартиры
Локация: Чертаново Центральное (ЮАО), улица Красного Маяка
Завершение строительства: 3 кв. 2025 г.
Для Чертаново Центральное ЖК "Парксайд" является первой новостройкой. Заинтересует он и местных жителей, и тех, кто хочет переехать в спокойное место.
Локация
Жилой комплекс расположился вблизи юго-западной границы района. Новостройка окружена Битцевским лесопарком и жилыми домами. Поблизости есть спортивные объекты, автопарковки, храм Святителя Киприана.
Транспортная доступность
Основная автомагистраль в районе - Варшавское шоссе. Расстояние до него по прямой от ЖК составляет 2 км, на машине - 3 км. Время в пути до Садового кольца, без учёта пробок, составит 26 минут, до ТТК - 22 минуты, до МКАД - 10 минут. Для автомобилистов есть также удобный проезд до Южной рокады.
Что касается общественного транспорта, то ситуация немного сложнее: до ближайшей станции метро "Пражская" 2,5 км, то есть идти до нее придется примерно 30 минут. Доехать до метро можно и на автобусах, остановки которых есть вблизи ЖК.
Инфраструктура
В проект новостройки входит строительство собственного детского сада на 140 мест. Вблизи ЖК есть также государственные детские сады и школы. Кроме того, здесь работают разнообразные магазины. Ближайшие поликлиники (и детская, и взрослая) находятся на расстоянии 2 км.
Рядом с "Парксайдом" есть три спорткомплекса, в числе которых государственные с бассейном, катком. Здесь же можно посещать разнообразные секции. Кроме того, рядом есть площадка для запуска авиамоделей (кордодром).
Для прогулок вблизи есть крупный природно-исторический парк.
Провести свободное время можно в ТЦ Columbus, где есть кинотеатр и игротеки. Посетить можно также центр развлечений PlayDay, который располагается в соседнем районе. Там же есть и школа футбола для детей.
Жилой комплекс
"Парксайд" удобен для проживания тем, кто передвигается по городу на собственном автомобиле или предпочитает большую часть времени проводить в районе и не имеет необходимости часто выезжать в центр. Подойдет проект и семьям с детьми или пенсионерам, которым нравится жить на юге столицы вблизи леса.
Строительство ЖК идет в две очереди. Сдача первой состоится в 3 квартале 2025 года.
Архитектура
Архитектурный проект новостройки разрабатывали сотрудники бюро "СПИЧ". Каждая очередь состоит из 4 зданий высотой 23 этажа, облицовку которых выполнят клинкерной плиткой, а вставки сделают из алюминиевых композитных панелей.
Фасад каждого здания смотрит на лес, благодаря чему значительная часть квартир будут иметь живописные виды.
Внутренняя инфраструктура и благоустройство территории
Первые этажи в ЖК займут разнообразные коммерческие объекты. Двор комплекса будет благоустроен: здесь появятся игровые площадки для детей, зоны для занятий спортом, а также для отдыха. На стилобатах девелопер планирует разместить террасы. Во дворе первой очереди разместят скульптуру, относящуюся к эпохе модернизма. Раньше она была установлена здесь же в Чешском торгово-техническом центре.
Во второй очереди запланирован яблоневый сад, который займет порядка 6 соток.
В лобби каждого корпуса будет работать консьерж, также здесь предусмотрены помещения для хранения колясок и кладовые для личных нужд жильцов.
Квартирография
На сегодняшний день приобрести недвижимость можно в корпусах первой очереди. Большинство представленных лотов - это студии, чуть меньше 1- и 2-комнатных квартир. Что касается трехкомнатных лотов, то их в целом в ЖК немного, а свободных сегодня осталось всего несколько.
Некоторые однокомнатные квартиры, двух - и трехкомнатные имеют угловую планировку, что предполагает дополнительное окно. Среди удобных планировочных решений выделим наличие кухонь-гостиных, двух санузлов.
Однако в ЖК нет лотов с гардеробными комнатами, мастер-спальнями, лоджиями. Максимальная площадь квартир составляет 88,4 кв. м. Отметим также, что на этаже разместили большое количество квартир (около 20). В то же время в домах будет работать только по 4 лифта.
Девелопер на выбор предлагает лоты с отделкой и без нее, а также варианты с меблировкой.
Покупка
Сегодня в реализации есть следующие свободные варианты:
- студии от 20,4 кв. м. по цене от 7,5 млн руб.;
- 1-комнатные от 37,5 кв. м. по цене от 11,7 млн руб.;
- 2-комнатаные от 65 кв. м. по цене от 18,7 млн руб.;
- 3-комнатные площадью 88,4 кв. м. по цене от 26 млн руб.
Стоимость кладовых начинается с 570 тыс. руб., парковочных мест - с 1,7 млн руб.
По данным "ДОМ.РФ" в "Парксайде" квадратный метр стоит 296 тыс. руб. Индекс стоимости жилья в феврале текущего года в районе равен 256 тыс. руб. (по информации irn.ru), что на 5,7% меньше, чем в среднем по Москве.
Способы покупки
Купить недвижимость в комплексе можно в ипотеку, рассрочку от застройщика или в экспресс-trade-in. Для новых клиентов девелопера подготовлено предложение: скидка 62,5 при покупке места на парковке или кладовой.
До конца марта 2024 года покупатели могут получить скидку 9% на недвижимость, а также воспользоваться акцией "Квартира за 1 ₽ в месяц".
