В программе "Семейная ипотека" грядут коррективы: как успеть выгодно приобрести жилье

Финансовый сектор ожидает значительных поправок в правилах льготного кредитования для семей. Причиной служит приближающаяся дата окончания госпрограммы - 31 декабря 2025 года, до которой банки получают увеличенные компенсационные выплаты из бюджета. В связи с этим Минфин России уже рассматривает другие варианты поддержки заемщиков.

По мнению аналитиков, в будущем размер процентной ставки может начать определяться количеством несовершеннолетних в семье, а первоначальный платеж, вероятно, повысится с нынешних 20% до 40%.

"Официального вердикта властей пока нет, однако мы настоятельно рекомендуем нашим клиентам не откладывать оформление ипотеки по семейным условиям. С 2018 года, когда проект стартовал, его параметры неоднократно корректировались, и каждая следующая редакция приводила к увеличению жесткости критериев для покупателей", - отметил Михаил Рогатых, директор по развитию продаж Группы Аквилон.

На сегодняшний день в рамках государственной инициативы "Семейная ипотека" родители, у которых есть дети в возрасте до шести лет, либо семьи с детьми-инвалидами, могут взять жилищный заем всего под 6% годовых. Максимальная сумма кредита для столицы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области достигает 12 млн рублей, а в других субъектах РФ - 6 млн рублей. Минимальная доля собственных средств, которую требуется внести, сохраняется на уровне 20% от общей стоимости недвижимости.