В октябре на рынок недвижимости столицы и Подмосковья вывели 31 новый корпус
В октябре 2024 года московские застройщики представили 15 корпусов в семи жилых комплексах, расположенных в пределах МКАД. Четыре из них относятся к совершенно новым проектам, в остальных стартовала новая очередь строительства.
За пределами МКАД в том же месяце начались продажи 16 корпусов, относящихся к шести разным проектам. Половина из них представлена в двух жилых комплексах Новой Москвы, остальные объекты расположены в Подмосковье, где также стартовали два новых проекта.
Согласно данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU", минимальная стоимость лота в границах МКАД составляет 8 млн рублей, а за его пределами - 4,2 млн рублей.
Далее подробнее расскажем о новых проектах и корпусах, появившихся в Москве и Подмосковье.
Новые проекты в пределах МКАД
"Mypriority Мневники", реализуемый ГК "Гранель", строится в районе Хорошево-Мневники, неподалеку от станции метро "Октябрьское поле". В рамках проекта планируется возведение трех зданий на 1020 квартир общей площадью около 50 тыс. кв. м. Цены варьируются от 14,9 до 29,7 млн рублей за лот. Сдача первого корпуса намечена на второй квартал 2028 года, второго - на второй квартал 2029 года.
Rakurs, проект компании Dar (входит в группу "Бэсткон"), возводится в районе Щукино. В рамках строительства будет создано три корпуса разной высоты, рассчитанных на 744 квартиры площадью 42,6 тыс. кв. м. Стоимость лотов стартует с 13,3 млн рублей, достигая 48,3 млн рублей. Первый корпус планируется сдать во втором квартале 2026 года, а оставшиеся два - в первом квартале 2028 года.
"UNO. Соколиная гора" от ГК "Основа" располагается недалеко от станции МЦК "Соколиная гора". Здесь появятся две башни на 642 квартиры, а цены начинаются от 9 млн рублей. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2027 года.
"Страна Заречная", проект ГК "Страна Девелопмент", строится в районе Марьино, в пешей доступности от станции МЦД "Перерва". Первая очередь предполагает сдачу корпуса на 2677 лотов в первом квартале 2027 года. Цены стартуют с 8,5 млн рублей.
Новые корпуса в пределах МКАД
В октябре ЖК Cityzen от MR Group пополнился тремя новыми корпусами. Комплекс строится в районе Покровское-Стрешнево, недалеко от метро "Тушинская". Цены на квартиры варьируются от 10,6 до 29,4 млн рублей, а завершение строительства намечено на третий квартал 2027 года.
Portland от компании Forma начал вторую очередь. В новом корпусе №8 запланированы 362 квартиры площадью 19 тыс. кв. м. Стоимость лотов стартует с 12,8 млн рублей, сдача запланирована на первый квартал 2028 года.
В проекте "Москворечье" от ГК ПИК стартовало строительство двух корпусов, рассчитанных на 994 квартиры. Минимальная стоимость лота составляет 8 млн рублей. Сдача проекта запланирована на конец 2027 года.
Новая Москва: проекты и корпуса
В ЖК "Прокшино" от ГК А101 начались продажи в новом доме из четырех корпусов. Проект расположен в 7 км от МКАД по Калужскому шоссе. Минимальная стоимость квартиры - 9,9 млн рублей. Окончание строительства ожидается в четвертом квартале 2026 года.
"Новые смыслы" от компании Unikey начали строительство в поселке Коммунарка, в 15 минутах ходьбы от станции метро "Потапово". Комплекс будет состоять из семи корпусов на более чем 3000 квартир. Цены варьируются от 7,2 до 20,8 млн рублей, а сдача корпусов намечена на период с четвертого квартала 2027 по четвертый квартал 2029 года.
Московская область: новые проекты
В ЖК Evo от компании Dogma стартовали продажи пятого корпуса, расположенного в 10 минутах от метро "Новокосино". Стоимость лотов начинается от 7,9 млн рублей, завершение строительства запланировано на начало 2026 года.
В городе Королев ГК "Самолет" начала строительство нового комплекса "Космический квартал". Здесь будет три корпуса на 746 квартир. Цены стартуют от 4,7 млн рублей, а сдача проекта намечена на четвертый квартал 2026 года.
В ЖК "Аникеевский" от ГК "Гранель", возводимом в городском округе Красногорск, появятся два новых корпуса. Минимальная стоимость лотов составляет 4,6 млн рублей. Завершение первой очереди намечено на конец 2026 года, а во второй очереди начаты продажи корпуса на 442 квартиры стоимостью от 4,2 млн рублей.
"Лесная Отрада" от ГК "Отрада" расширяется: началось строительство четвертого корпуса на 9 этажей. Минимальная стоимость лотов составляет 4,9 млн рублей, сдача запланирована на третий квартал 2026 года.
