В какие лоты стоит вкладываться в новостройках бизнес-класса?

Наиболее популярными вариантами среди квартир и апартаментов в бизнес-классе остаются однокомнатные помещения. В первой половине 2024 года 35% всех сделок заключались на покупку лотов с площадью от 30 до 50 квадратных метров, что охватывает большую часть однушек, отмечает генеральный директор компании "Ривер Парк" Лариса Швецова.

Увеличение спроса связано с тем, что владельцы жилья в новостройках комфорт- и эконом-класса стремятся переселиться в более современные дома. И хотя подавляющему большинству из них, даже с ипотекой, доступны лишь однокомнатные квартиры в высоком сегменте, покупатели всё же предпочитают этот вариант благодаря удачным планировкам.

По данным экспертов "Метриум" и "Аеон Девелопмент", доля однокомнатных квартир в новостройках бизнес-класса в этом году достигла 34,5% от общего объёма предложения. Несмотря на традиционную популярность этого формата на первичном рынке жилья Москвы, ранее он доминировал только в массовых сегментах.

Стоимость одного квадратного метра в однокомнатных квартирах и апартаментах в новостройках бизнес-класса в среднем составляет около 475 тысяч рублей, что на 111 тысяч больше по сравнению с массовым сегментом (364 тысячи рублей) и на 209 тысяч меньше, чем в премиум-классе (684 тысячи рублей).

Наивысшая стоимость за квадратный метр, как и ожидалось, в элитных жилых комплексах - свыше 1,5 миллиона рублей. Самые доступные предложения можно найти в Новой Москве, где цена составляет немного более 268 тысяч рублей за квадратный метр.