UNO Головинские пруды: монодом со скай патио на крыше
Иногда в большом городе хочется находиться в уютном и уединенном месте, но при этом наблюдать городские виды. В ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды от ГК "Основа" это возможно: здесь можно любоваться панорамами с благоустроенной крыши на уровне 25-го этажа, а также прогуливаться по земле, чувствуя себя дворянином благодаря соседству с усадьбой "Михалково".
Комплекс строится на Михалковской улице на границе районов Головинский и Коптево (САО), сдача запланирована на конец 2024 года.
Локация с историей
Основное очарование UNO Головинские пруды кроется в его названии. Вблизи воды расположены сам проект, несколько соседних новостроек, атмосферные старые дома и усадебные постройки с парком. В окружении есть колледж и небольшие административные здания. Место не сильно удалено от других жилых массивов, но обособленность придает ему особую камерность.
Усадьба "Михалково" прошла путь от имения княжеских родов Дашковых и Паниных до тонкосуконной фабрики. Частично сохранившийся ансамбль 18 века из красного кирпича часто приписывают архитектору Василию Баженову из-за сходства с его проектом "Царицыно", хотя документальных подтверждений нет. Известно, что строительство велось под управлением Петра Плюскова. В начале 19 века усадьба попала в руки промышленника Дмитрия Грачёва и начала перестраиваться под фабричные нужды. Во второй половине столетия владельцем стал более заботливый управляющий - выходец из Пруссии Вильгельм (Василий) Йокиш, который построил отдельные корпуса для производства и рабочих. Дом, где он поселился, до сих пор является одной из местных достопримечательностей.
С ЖК можно быстро добраться до Ленинградского шоссе или Большой Академической улицы, ставшей частью СЗХ. Без пробок до Садового кольца можно доехать за 15-20 минут, до ТТК за 10-15 минут, до МКАД за 10 минут. В 10 минутах ходьбы находится станция МЦК "Коптево", а рядом с комплексом проходят три автобусных маршрута, самый быстрый из которых довезёт до метро "Водный стадион" за 4 остановки.
Проект для комфортной жизни
Проект будет удобен для работающих в пределах Ленинградского делового коридора и студентов на личном автомобиле, так как поблизости находятся несколько вузов: МАИ, Синергия, МГТУ ГА и Колледж Московского транспорта. Путь до учебных заведений на общественном транспорте тоже возможен, хотя и более витиеватый.
Необходимая социальная инфраструктура, включая поликлиники, школьные и дошкольные учреждения, есть в радиусе 1,5-2 километров. Не всё находится в пешей доступности, и сфера услуг у дома практически отсутствует, но локация развивается по мере появления коммерции в новостройках. UNO Головинские пруды не исключение и предусматривает собственный детский сад.
Благодаря МЦК в удобном доступе находится крупный ТРЦ "Метрополис" - потребуется проехать всего один перегон. Недалеко ехать и до Северного речного вокзала. Варианты для прогулок всегда есть буквально под боком: по бывшему усадебному парку и вдоль Головинских прудов мимо исторических беседок-ротонд.
Бизнес-класс с особой изюминкой
Комплекс на 455 квартир состоит из двухсекционного разновысотного здания - 24 и 28 этажей. Фасады светлые с большими окнами, некоторые из которых идут в пол, что является плюсом для обзора и освещённости квартиры.
Авторское лобби включает консьерж-сервис 24/7, банкоматы, постоматы, комнату для колясок, лапомойку и приватные зоны с мягкой мебелью для деловых или личных встреч. Особенностью станет всесезонное скай патио на крыше: 150 м² с лаунж-зоной, кафе и детской площадкой. Здесь можно позагорать или устроить праздник.
Дополнительные удобства
Приватный двор с зонами для отдыха и спорта, подземный паркинг на 133 машиноместа с индивидуальными кладовыми, коммерция на первом этаже и частный садик создают комфортные условия для жизни.
Выбор квартир
Квартиры от студий до 4-комнатных евроформата, включая варианты с отдельной кухней. Среди плюсов планировок: ниши под шкафы, обособленные прихожие в большей части квартир, наличие лоджий в некоторых из них. Высота потолков составляет от 3 до 5,5 метров в черновой отделке. По желанию можно заказать отделку white box или соединить два смежных лота.
Примеры цен
Евротрёшка для семьи на 5 этаже площадью 75,9 м² стоит 28,2 млн рублей.
Классическая двухкомнатная квартира 55,1 м² с отдельной кухней на 12 этаже стоит 25,6 млн рублей.
Лот 44,3 м² со спальней и кухней-гостиной на 5 этаже обойдётся в 18,6 млн рублей.
Цены варьируются от 11,5 до 39 млн рублей, максимальная площадь квартиры - 96,3 м².
Сравнение цен
По данным "Циан", квадратный метр в UNO Головинские пруды стоит от 370,9 тыс. до 515 тыс. рублей. ЖК "Михалковский" (2024-2026) комфорт-класса и апарт-комплекс Monodom Lake (сдан) имеют цены за 1 м² от 320 тыс. до 481,9 тыс. рублей и от 246,7 тыс. до 355 тыс. рублей соответственно.
Квартиру можно приобрести в рассрочку, ипотеку или по программе trade-in с фиксацией цены на 30 дней до продажи старой недвижимости. Есть возможность покупки онлайн.
