Умные новостройки: разбираемся что это такое
Представления о современной квартире сегодня уже не обходятся без различных гаджетов и бесконтактных сервисов. Мы постепенно привыкаем к тому, что можно не включать самостоятельно свет в доме, дистанционно управлять доступом в квартиру и пр. Сегодня мы расскажем какие сервисы включают в свои новостройки современные застройщики, а также что предлагают клиентам IT-компании.
Что есть сегодня на рынке?
Примерно 11% всех жилых комплексов в стране застройщики представляют как "умные" (по информации ЕРЗ.РФ). А Лаборатория цифровизации жилья насчитывает порядка 140 компаний, занимающихся внедрением умных сервисов в недвижимость. Все эти компании занимают свою нишу на рынке. Одни поставляют программное обеспечение для УК, другие создают мобильные предложения и т.д. Причем современный рынок - это и масштабные экосистемные игроки, такие как Ростелеком, Яндекс и пр., и маленькие компании и стартапы.
О достоинствах и недостатках сервисов
Сегодня существует достаточно высокий спрос на новостройки с установленной системой умного дома. В связи с этим девелоперы предлагают все больше таких проектов. Мы узнали у Екатерины Борисовой, директора по девелопменту компании Rariteco, какие системы являются самыми популярными. Итак, первой по популярности оказалась система "Хайт Про". Данное приложение работает в популярных экосистемах (Умный дом Яндекса, Apple HomeKit и др.). Плюсом системы является простота ее управления, а минусом - редкое обновление.
Вторая по популярности система - "Аякс СтартерКит Блэк". В ее состав входит достаточно различного оборудования, в том числе датчики открытия и движения, пульт управление и прочее. Достоинство данной системы - высокая чувствительность оборудования и легкость в управлении. Недостаток - высокая цена.
Третья часто используемая застройщиками система - это пакет решений "Ростелеком Расширенный Безопасность". В составе комплекса есть датчики протечки воды, дыма, а также открытия дверей. Достоинством является расширенный комплекс оборудования и разные варианты управления. Недостаток - неоперативная работа.
Что можно добавить самому?
Что же делать, если новостройка оказывается не такой умной, как вы себе представляли? Конечно, использовать огромное количество предложений от IT-компаний, которые предлагают установить как различные смарт датчики и лампочки, так и достаточно сложные системы.
Большое количество разнообразных сервисов можно найти у SberDevices. Так, здесь представлены умные колонки, телевизоры, системы безопасности и контроля потребления и многое другое. Найти разнообразие технологий можно и у Яндекса.
Какую новостройку можно назвать умной?
ЕРЗ.РФ называет восемь основных групп функций, которые должны быть в умном многоквартирном доме. Так, например, в таких домах должно быть видеонаблюдение, сбор и передача данных о потребляемых ресурсах, клиентский сервис и др.
Среди всех функций специалисты отдельно выделяют две, которые чаще других появляются в новых комплексах. Речь идет, во-первых, о видеонаблюдении, а, во-вторых, вход в дом по мобильному приложению или смарт-карте.
Отметим еще один важный момент. Умный дом от застройщика нужно смочь правильно эксплуатировать. Для этого должен быть налажен диалог между самим девелопером, управляющей компанией и, конечно, жильцами. Только так жильцы смогут пользоваться всеми преимуществами смарт дома, а управляющая компания сможет полноценно эксплуатировать здание, применяя все интеллектуальные сервисы.
