Рынок первичного жилья в России возрождает позитивные тенденции

Специалисты государственной корпорации "Дом.РФ" отметили, что в третьем квартале 2025 года сегмент новостроек пережил оживление покупательского интереса. Данный рост стал первым после всплеска активности во втором квартале 2024 года, который был вызван окончанием действия массовой программы льготной ипотеки.

Как показал анализ, более 54% застройщиков сумели выполнить свои плановые показатели по продаже квартир. Если сравнивать с третьим кварталом прошлого года, то этот результат стал лучше на 21%, а за последние три месяца улучшение составило 16%. Благодаря удешевлению ипотечных кредитов и росту числа сделок, девелоперы смогли сохранить высокую интенсивность ввода новых жилых зданий. Около 66% компаний к октябрю реализовали свои планы по началу строительных работ.

О повышении спроса также говорит приток средств на эскроу-счета. Согласно данным ЦБ РФ, в сентябре на них поступила рекордная сумма - 491 миллиард рублей. Этот объем на треть превосходит средние ежемесячные показатели за первое полугодие 2025 года. В "Дом.РФ" акцентируют, что именно данный фактор служит основным индикатором восстановления рынка новостроек.

Еще одним свидетельством благоприятной динамики стало ускорение темпов выдачи ипотечных кредитов, которое последовало за снижением процентных ставок по рыночным продуктам. В октябре банки одобрили 105 тысяч жилищных займов, общий размер которых достиг 481 миллиарда рублей. Количество выданных кредитов и их совокупный объем показали рост на 19% в сравнении с сентябрем. В годовом выражении (октябрь 2024 г. к октябрю 2025 г.) число ипотечных сделок увеличилось на 10%, а в денежном выражении прирост составил почти 30%.