Republic от девелопера FORMA - новый жилой комплекс на Пресненском Валу

Компания FORMA ведет строительство ЖК Republic на месте бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги. В рамках проекта девелопер проведет реконструкцию четырех исторических зданий, которые впоследствии станут новыми общественными пространствами.

Локация

Пресненский район столицы всегда считался промышленным, однако сегодня территории бывших предприятий переходят девелоперам, которые возводят здесь современные жилые комплексы. ЖК Republic окружен в основном жилыми домами, его территория протянулась вдоль Пресненского Вала и Белорусского направления Московской железной дороги. От комплекса до Садового кольца можно дойти пешком примерно за 25 минут.

Вблизи ЖК находится много популярных мест, среди которых Патриаршие пруды, фудмолл "ДЕПО" и др. Добраться до них можно примерно за полчаса пешком. Время в пути до делового центра "Москва-Сити" с учетом пробок составит не более 20 минут.

Важно отметить, что за жилым комплексом проходит железная дорога.

Транспортная доступность

Для автомобилистов из ЖК Republic есть практически прямой выезд на ул. 1-ю Тверскую-Ямскую, Ленинградский проспект, Звенигородское шоссе, ул. Красная Пресня, а также на ТТК. Садовое кольцо находится в 8 минутах езды от комплекса (без учета пробок), ТТК - в 6 мин., МКАД - в 20 мин.

Примерно в 10-15 минутах пешей ходьбы находятся ст. м. Замоскворецкой и Кольцевой линий - "Белорусская", а также одноименный вокзал. К слову, с вокзала можно на аэроэкспрессе добраться до "Шереметьево" или на электропоезде уехать в сторону Одинцово и Лобни.

Инфраструктура

Жилые кварталы в окружении Republic имеют хорошую инфраструктуру. Кроме того, ее развитием планирует заниматься FORMA и на территории самого ЖК. Об этом подробнее расскажем в следующем разделе.

Сегодня вблизи строящегося ЖК уже есть магазины, кафе, частные медицинские учреждения и др. Кроме того, в районе есть и государственные поликлиники, школы (отделения Романовской, в том числе и детский сад).

Также жители комплекса могут провести свободное время недалеко от дома. Например, посетить органный концерт в Римско-католическом кафедральном соборе или сходить с детьми в зоопарк.

Минусом района ЖК является отсутствие поблизости зеленых зон. Ближайший небольшой парк находится в 20 минутах пешей ходьбы.

Жилой комплекс

Общая площадь Republic составит 400 тыс. кв. м., из которых больше половины отведено под жилую застройку. Остальная часть площади - это общественные пространства, концепция которых разработана компанией "Ценципер".

Над проектом самого комплекса работала команда российских бюро "Меганом" и Wall, а также архитекторы из зарубежных стран. Внутренняя территория ЖК будет благоустроена по проекту британской компании Gillespies.

Архитектура

В составе Republic будут возведены 10 башен от 24 до 45 этажей. Каждый корпус имеет уникальный облик, а в совокупности все здания комплекса - синтез современной и исторической архитектуры.

Первая очередь строительства - это башни-близнецы REDS и корпус PLATINUM. Облицовка башен будет выполнена из голландского дизайнерского кирпича, использование которого является отсылкой к сохраняемым историческим зданиям.

Благоустройство территории и внутренняя инфраструктура

На территории комплекса будут созданы приватная терраса, прогулочный бульвар и сборная площадь. Провести время с детьми можно будет на детской площадке или в игровой комнате.

Большое внимание при благоустройстве девелопер уделит озеленению. Во дворе будут высажены взрослые деревья, такие как сосна, клен, дуб и другие. Кроме того, здесь будут и водные объекты: фонтаны, каскадный водопад, игровой ручей.

В зданиях бывших мастерских будут открыты шоппинг-аллея, гастроцентр, фитнес-клуб премиум-класса с водно-термальным комплексом, а также детский сад.

В лобби зданий наряду со стандартным набором предусмотрены и дополнительные пространства. Так, в башнях REDS будет работать клубная гостиная с кухней и фитнес-рум, а в PLATINUM появится трансформируемая лаунж-зона и детская игровая комната.

Квартирография

В строящихся зданиях можно приобрести квартиры от студий до четырехкомнатных, как без отделки, так и в формате white box. Высота потолков в стандартных квартирах составляет 3,1 м, в пентхаусах - 5,1 м. Среди эксклюзивных вариантов выделим двухуровневые апартаменты в формате Work&Live, который предполагает размещение рабочей зоны на первом этаже и личного пространства - на втором.

В стандартных планировках предусмотрены мастер-спальни, кухни-гостиные, увеличенные окна. В квартирах угловых секций есть несколько окон в кухне-гостиной.

Покупка

По информации с официального сайта ЖК Republic стоимость квартир на декабрь 2023 года следующая:

- студия в башне REDS (26-33 кв. м.) стоит 24,3-27 млн руб.;
- однокомнатная (46-52 кв. м.) - 31,7-45,1 млн руб.;
- двухкомнатная (46-131 кв. м.) - 37,3-81,5 млн руб.;
- трехкомнатная (75-136 кв. м.) - 51-90,3 млн руб.;
- четырехкомнатная (126-141 кв. м.) - 93,8-109,5 млн руб.

В среднем стоимость квадратного метра в ЖК составляет 591,2 млн руб. (по данным "ДОМ.РФ"). Отметим, что в ближайшем ЖК Slava от MR Group стоимость "квадрата" уже превышает 600 тыс. руб.

Специальные программы

Для покупки недвижимости в Republic можно воспользоваться семейной, IT и стандартной субсидированной ипотекой. Однако девелопер предлагает также клиентам "комфортную" ипотеку. Все документы будут заполнены и отправлены сотрудниками компании. Минимальная ставка составляет 14%.

Для приобретения жилья клиенты могут воспользоваться рассрочкой 40-20-40, услугой трейд-ин или специальными условиями при оплате всей суммы.
Отметим также, что девелопер предоставляет возможность провести сделку онлайн, в том числе и провести оплату.