Продажи элитного жилья в Москве увеличились на 48%

В течение первых трёх кварталов текущего года московские застройщики реализовали 1270 элитных объектов (+48% к аналогичному периоду прошлого года), сообщает консалтинговая компания NF Group. Объём предложений вырос на 45% по сравнению с 2023 годом, достигнув нового максимума - 2900 элитных квартир и апартаментов. Средняя стоимость квадратного метра по итогам этого периода увеличилась на 12%, превысив отметку в 1, 8 миллиона рублей. Эксперты связывают такие изменения с несколькими факторами: запуск новых объектов, увеличение доли делюкс-класса и выгодные рассрочки с минимальными первоначальными взносами от застройщиков.

В первой половине 2024 года на рынке элитной недвижимости наблюдался повышенный интерес со стороны покупателей, стремившихся быстрее заключить сделки. Однако в настоящее время, из-за высоких процентных ставок, решение о покупке принимается более взвешенно.

По словам Андрея Соловьёва, партнёра и регионального директора департамента городской недвижимости NF Group, спрос на элитное жильё продолжает поддерживаться за счёт запуска новых проектов и удобных условий покупки, таких как рассрочки с небольшим первым взносом и длительными сроками выплат.

Помимо этого, девелоперы смогли значительно увеличить объёмы предложений элитного жилья. В конце третьего квартала рынок установил новый рекорд, достигнув 2900 объектов. Прирост составил 12% за квартал и 45% за год.

За первые девять месяцев года на рынок Москвы вышли 13 новых жилых комплексов, а также дополнительные очереди в уже строящихся проектах. В третьем квартале стартовали продажи в ЖК Kami, на "Фрунзенской набережной" и "Татарская 35". Также начались закрытые продажи в ЖК "Садовническая 69". Кроме того, застройщик ЖК "Тишинский бульвар" сообщил о начале строительства корпуса №3 третьей очереди.

Эксперты отмечают, что в 2024 году девелоперы элитного жилья начали реализацию более масштабных проектов, включающих разнообразные сервисы и инфраструктуру. Ранее одним из ключевых критериев для элитных объектов была их камерность.

Цены на элитную недвижимость за квартал и год также выросли на 12% и 20% соответственно. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра превышает 1, 8 миллиона рублей. Среди факторов, влияющих на рост цен, называют запуск более дорогих проектов, увеличение доли делюкс-класса и пересмотр цен в сторону повышения. Для сравнения, квадратный метр в премиум-классе стоит 1, 2 миллиона рублей (+4% за квартал и 10% за год), а в делюкс - около 2, 7 миллиона рублей (+7% за квартал и 23% за год).