Премиальная недвижимость 2023: что выбирают состоятельные покупатели
2023-й год отличается высоким спросом на премиальную недвижимость. Речь идет о таких странах, как Россия, Турция, ОАЭ, Кипр. Так, в Дубае спрос на недвижимость стоимостью более 2,7 млн долларов вырос в два раза, в Москве - в 1,5 раза. Сегодня разберемся, где выбирают квартиры состоятельные покупатели.
Высокий спрос эксперты компании NF Group объясняют выходом на рынок новых жилых комплексов в премиум-сегменте. Среди большого количества предложений клиенты в первую очередь обращают внимание на лоты у воды. Именно они считаются самыми привлекательными как для инвестиций, так и для дальнейшего проживания. Подобное стремление отмечается не только у нас в стране, но и за рубежом.
Итак, на что же обращают внимание состоятельные покупатели?
Во-первых, это локация. Престижными остаются районы вблизи исторического и культурного центров. Так, популярный московский ЖК Luzhniki Collection находится в окружении Воробьевых гор, олимпийского комплекса "Лужники" и МГУ. А вот ЖК Trilogy на Кипре расположился в центре популярного туристического города Лимасола.
Во-вторых, не меньшую ценность имеют проекты с разнообразием планировок. Так, в турецком жилом комплексе Benesta Acibadem можно приобрести лоты от 62 до 315 кв. м., а также при желании объединить их. В ЖК Luzhniki Collection чаще всего приобретают лоты площадью от ста квадратных метров.
В-третьих, есть запрос на качественный сервис. Резиденты премиальных комплексов все больше обращают внимание на уровень сервиса в дорогих проектах. Девелоперские компании, в свою очередь, стараются разнообразить услуги, в том числе и за счет опций, повышающих комфорт проживания. Так, в ЖК Benesta Acibadem появятся торговый центр, семейный парк с игровыми зонами, бассейны, террасы, библиотека и многое другое. Девелопер Luzhniki Collection запланировал работу торговой галереи, студии звукозаписи, пространств для игр и творчества. Trilogy на Кипре отличается несколькими бассейнами, наличием теннисного корта, многочисленных магазинов, ресторанов и прочего.
И, в-четвертых, скажем об инвестиционной составляющей. Высокая инвестиционная привлекательность жилых комплексов в премиум-сегменте присуща в первую очередь ОАЭ. Например, покупая виллу в ЖК Palm Jebel Ali, в первый год можно рассчитывать на прибыль в 25%. Данный проект - грандиозный жилой комплекс с отелями, курортами, пляжами и многим другим. Первые лоты, выставленные на продажи, были реализованы в течение нескольких часов. Что касается российского проекта Luzhniki Collection, то он также показывает высокую доходность (свыше 20% за год).
