Почти половина новостроек, сдача которых запланирована на 2024 год, относится к категории бизнес-класса

Согласно данным аналитиков компаний BnMap.pro и TOUCH, около 50% столичных новостроек, которые будут введены в эксплуатацию до конца этого года, принадлежат бизнес-классу.

Всего в Москве планируется завершить строительство 91 жилого комплекса, из которых 41 проект относится к бизнес-классу, что составляет 45% от общего числа. Доля лотов на продажу в данном сегменте еще выше - 59% от всех выставленных объектов. На рынке представлены 22 проекта с квартирами, 16 комплексов с апартаментами и еще три, где предлагаются оба типа недвижимости.

За прошедшие месяцы текущего года девелоперы ввели в эксплуатацию 23 комплекса бизнес-класса, а в ближайшие три месяца будет сдано еще 18 объектов.
Новые комплексы расположатся в разных районах Москвы, при этом наибольшее их количество будет на северо-востоке города - восемь комплексов, два из которых с апартаментами. Западный округ занимает второе место с семью проектами, из них два предлагают апартаменты. Центральный и Южный округа замыкают тройку лидеров, где планируется к концу года сдать по шесть объектов (по три и четыре комплекса с квартирами соответственно).

На данный момент на продажу в комплексах, которые будут введены в эксплуатацию до конца года, выставлено около 3600 лотов, большинство из которых имеют статус квартир. Средняя стоимость лота в готовых домах по округам колеблется от 24 до 82 млн рублей. В Восточном округе представлены наиболее доступные варианты, а самые дорогие находятся в Юго-Западном. В домах, находящихся на завершающей стадии строительства, средний бюджет составляет от 31 до 59 млн рублей, а стоимость апартаментов варьируется от 11 до 43 млн рублей в строящихся комплексах и от 23 до 78 млн рублей - в уже сданных объектах.

Основатель компании "БЕСТ-Новострой" и bnMAP.pro Ирина Доброхотова утверждает, что уровень готовности новостройки практически не влияет на среднюю стоимость лота. На цену больше воздействуют такие факторы, как расположение, тип недвижимости и потребительские характеристики проекта.

Эксперты также отмечают, что в 17 комплексах бизнес-класса девелоперы не выполняют отделку. В остальных комплексах предлагаются различные варианты отделки, а также возможность заказать полную меблировку.

По словам управляющего партнера компании TOUCH Сергея Шиферсона, приобретение жилья в комплексах, находящихся на финальной стадии строительства, предоставляет покупателям ряд преимуществ, таких как минимальные риски и возможность быстрого переезда, особенно если лот предлагается с отделкой.