Обзор ЖК VERY на Ботанической от ГК "Основа", эко-квартала рядом с садом и оранжереей
Предпочитаете жить в тихих и зеленых локациях столицы? Тогда сегодняшняя статья как раз для вас. В ней мы расскажем о новом эко-квартале бизнес-класса VERY на Ботанической от ГК "Основа", строящемся в окружении зелени. К слову, и на территории проекта запланировано грандиозное благоустройство. Комплекс подойдет семьям с детьми, а также тем, кто строит арендный бизнес. Важно сказать, что ключи от квартир будут выдавать уже в этом году.
ЛОКАЦИЯ
ЖК строится в небольшом столичном районе Марфино (СВАО), почти напротив Главного и Малого ботанических садов, по адресу: ул. Ботаническая, 29.
По соседству с новостройкой располагаются также здание концерна "Автоматика" и дома советских времен. На небольшом удалении находится современный жилой квартал.
Транспортная доступность
По второстепенным улицам от ЖК можно выехать на проспект Мира или Дмитровское шоссе. Время в пути до Садового кольца составляет 20 минут, до ТТК и МКАД - 15 минут. Также можно от новостройки по Алтуфьевскому шоссе за 5 минут без пробок доехать до СВХ и СЗХ.
Ближайшие станции метро "Фонвизинская" и "Владыкино" удалены от ЖК на 2 км. рядом с комплексом есть остановки автобуса, в том числе ночного маршрута.
Инфраструктура
В пешей доступности от ЖК есть образовательные учреждения разных уровней: детские сады и школы, Преображенский кадетский корпус, негосударственные вузы (при одном из них есть колледж), а также Институт театрального искусства. На территории "VERY на Ботанической" начнет работу собственный детсад.
Рядом также работают поликлиники (детская и взрослая), медицинские центры.
Рядом с комплексом работает "ВкусВилл", немного дальше "Пятёрочка" и "Магнит". До ближайшего ТЦ "Европолис" в Ростокино ехать на авто порядка 20 минут. Рядом есть также несколько хороших кафе и ресторанов.
На территории ЖК можно посещать SPA-комплекс Termoland. Недалеко также работают спортивный комплекс, чуть дальше Arena Play Север.
Погулять среди зелени можно в Ботаническом саду, парке "Останкино" или на ВДНХ.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
На данный момент в комплексе построены два корпуса высотой 31 этаж и один корпус с сервисными апартаментами высотой 5 этажей. Лоты в последнем можно сдавать в аренду через управляющую компанию. В 2025 году планируется старт продаж еще в двух корпусах, их строительство завершится во 2 кв. 2027 года.
Архитектура
Четыре жилых башни в комплексе имеют светлые фасады, большие окна до пола, кубические вырезы для террас на верхних этажах. К слову, в отделке террас использовались материалы в золотом цвете.
Благоустройство территории и внутренняя инфраструктура
Значительную часть внутренней территории займет парк. Во дворе также появится уникальная деталь - пешеходный мост-ручей длиной 200 м.
На площади 2,5 тыс. кв. м. разместятся детские зоны, в числе которых площадка, закрытая тентом. Напомним также, что в проекте будет свой детский сад.
Найти занятие во дворе смогут и взрослые. Например, можно отдохнуть в беседках, устроить барбекю или посетить один из ресторанов. Перекусить можно и в фуд-траках с кухнями разных стран.
Спортивная инфраструктура представлена площадками для командных игр, SPA-комплексом с бассейнами и пр.
В лобби зданий предусмотрены зона с мягкой мебелью, комната матери и ребенка, детский уголок, здесь также есть места для хранения колясок, мытья лап питомцев.
Для автомобилистов есть паркинг на подземном уровне, рассчитанный на 631. Здесь же размещены кладовые помещения.
В ЖК запланированы также и коммерческие помещения, под супермаркет и офисы.
Квартирография
Лоты в проекте сдаются как в классическом, так и в евроформате. Есть варианты с мастер-спальнями, террасами, гардеробными. Большая часть недвижимости имеет линейное расположение, однако есть угловое и "распашонки" на три стороны. Среди интересных планировочных решений выделим просторные санузлы и непроходные прихожие.
Отметим, что в комплексе нет балконов и лоджий, а часть лотов имеют проходные зоны кухонь между прихожей и остальной площадью квартиры.
Застройщик часть лотов сдает с отделкой, в отдельных апартаментах можно заказать меблировку.
ЦЕНЫ И СПОСОБЫ ПОКУПКИ
Цены
По информации с официального сайта проекта начальная стоимость квартир составляет 12,4 млн руб., апартаментов - 10,9 млн руб.
Так, квартиру площадью 40 кв. м. с одной спальней и кухней-гостиной с отделкой можно приобрести за 20 млн руб. Трехкомнатный лот с террасой площадью 82,5 кв. м. с отделкой стоит 46,3 млн руб. Самый дорогой вариант в проекте стоит 81,2 млн руб.
Квадратный метр по данным "ЦИАН" стоит 365-655 тыс. руб. В то же время по информации IRN.RU средняя стоимость "квадрата" в Марфино - 250,3 тыс. руб., что на 7,9% ниже, чем в среднем по Москве.
Способы покупки
Приобрести недвижимость в эко-квартале можно в ипотеку, трейд-ин. Застройщик предлагает также оформить покупку онлайн. А посетив офис продаж, можно вблизи рассмотреть готовые здания.
