Обзор новостроек бизнес-класса, строящихся в спальных районах столицы

Популярность спальных районов столицы постоянно растет. Здесь возводятся новые современные жилые комплексы, развивается инфраструктура, а власти занимаются их благоустройством. Кроме того, за пределами ТТК все чаще появляются проекты бизнес-класса.

Небоскребы сегодня - это не только про центр Москвы. Так, в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО) возводится ЖК "Level Мичуринский". В его составе строятся дома высотой от 11 до 54 этажей. В корпусе, строительство которого завершится в 4 квартале 2026 года, можно сегодня приобрести студию стоимостью от 10,4 млн рублей.

Также в конце 2026 года планируется сдача еще одного высотного дома в ЖК WAVE. Он возводится в районе ЮАО, Москворечье-Сабурово. Минимальная стоимость недвижимости здесь составляет 8,3 млн рублей.

Немного раньше двух предыдущих, летом 2026 года, запланирована сдача ЖК "МИРАПОЛИС", расположенного в СВАО столицы, в Ярославском районе. Минимальная стоимость недвижимости в нем составляет 7,5 млн руб.

В первом квартале 2025 года будет готов ЖК City Bay. Находится он в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО). Как сообщают специалисты компании "Метриум" именно в ЖК City Bay сосредоточено 28% всех доступных помещений из десяти самых бюджетных проектов в бизнес-сегменте. Отметим, что речь идет о проектах, предлагающих свыше 50 помещений (без микронедвижимости).

По информации "Метриум" квадратный метр недвижимости бизнес-класса в Москве стоит около 435 тыс. рублей. Самые доступные располагаются за пределами МКАД. Один из них ЖК "ФизтехСити" в районе северный. Купить апартаменты здесь можно минимум за 6,5 млн рублей. В среднем "квадрат" в нем стоит около 280 тыс. руб., что на 35% меньше показателя по Москве. Отметим, что "ФизтехСити" от ГК "Основа" - лидер рейтинга доступных новостроек бизнес-класса в столице.

Как рассказал Руслан Сырцев, управляющий директор "Метриум", приобретая недвижимость ближе к периферии можно сэкономить до 30%, а также получить отлично развитую инфраструктуру. Большую роль при выборе жилья в отдаленных районах играет окружение дома. Так, например, ЖК "Остров" в Хорошево-Мневниках, на самом деле расположенный на острове. Недвижимость в комплексе не бюджетная, минимальная стоимость студии со сдачей в конце следующего года составляет 18,2 млн рублей.

Среди проектов бизнес-класса немало проектов около воды, причем как на северо-западе столицы, так и на юго-востоке. Один из таких комплексов - "Квартал на воде" в районе Печатники. В доме, который будет сдан в 2026 году, стоимость жилья начинается с 8,6 млн рублей.

Часто можно встретить новостройки и вблизи зеленых зон. Так, будущие жильцы "Парксайд" смогут любоваться зеленью Битцевского леса. ЖК сдается в 2025 году, минимальная стоимость лота составляет 7,5 млн руб.

Среди домов клубного формата отметим ЖК "Интонация" в районе Щукино, сдача которого состоится в ближайшем будущем. В нем 1-комнатную квартиру можно купить минимум за 24,7 млн рублей.

Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК "Основа", отметил, что выбирая недвижимость бизнес-класса покупатели получают немало преимуществ, среди которых разнообразная инфраструктура, уникальная архитектура, квартиры с высокими потолками, панорамными окнами и многое другое.