Новостройки с квартирами до 10 млн рублей в пределах Старой Москвы

Даже с ограниченным бюджетом можно найти себе небольшую квартиру в столичной новостройке. И речь не только о студиях - за 9 млн рублей реально взять полноценную "однушку" с отделкой в устоявшемся районе внутри МКАД. Правда, с доступностью 20+ минут от метро пешком.

Вместе со специализирующимися на жилой недвижимости компаниями Est-a-Tet, Ricci | Жилая недвижимость, "НДВ Супермаркет Недвижимости" и "Метриум" мы проанализировали цены на московском первичном рынке. Делимся подборкой проектов, где прайс начинается с отметки ниже 10 млн рублей.

ЖК "Светлый мир "Станция Л"

Девелопер: Seven Suns Development
Класс: комфорт
Жилой комплекс расположился в Люблино (ЮВАО). Для жителей создаются ритейл на первых этажах и благоустроенный двор со спортивными и детскими площадками, кроме того, застройщик обещает появление соседского досугового центра. Студию 21,8 м² здесь можно взять за 5,9 млн рублей, 1-комнатную квартиру площадью 38 м² с балконом - за 9 млн рублей. Квартиры предлагаются с чистовой отделкой, срок сдачи установлен в 3 кв. 2025 года.

ЖК "Парксайд"

Девелопер: Группа "ЛСР"
Класс: бизнес
Дома прямо у Битцевского леса со стороны района Чертаново Центральное (ЮАО). Комплекс в тихой локации и с интересной внутренней инфраструктурой: например, во второй очереди будет предусмотрен модульный огород. Пока же в продаже находятся квартиры в первых корпусах, готовящихся к сдаче в 3 кв. 2025 года. Студия 22,6 м² без отделки предлагается за 7,5 млн рублей. Подробный обзор на проект можно прочитать здесь (https://novostroycity.ru/journals/tendencii/parksajd-zhk-na-storone-parka-s-cenami-ot-7-5-mln-rublej).

Квартал "Метроном"

Девелопер: "Брусника"
Класс: комфорт
Первый московский проект екатеринбургского застройщика, известного своими продуманными решениями для жителей, появится в Метрогородке (ВАО). В комплексе будут уютные МОПы, зелёный двор, различные функциональные зоны, коммерческие павильоны. Студия 16,3 м² с окнами в пол и чистовой отделкой обойдётся в 7,6 млн рублей. Сдача - в 3 кв. 2026 года.

ЖК "Алтуфьевское 53"

Девелопер: ГК "ПИК"
Класс: комфорт
Стандартный пиковский проект с благоустроенными дворами, магазинами, кафе и другими сервисами в Алтуфьевском районе (СВАО) со сдачей во 2 кв. 2025 года. Цены на квартиры с предчистовой отделкой начинаются от 6,6 млн за студию 20,4 м², "однушку" площадью 32,8 м² возможно взять за 9,4 млн рублей.

ЖК "Бусиновский парк"

Девелопер: ГК "ПИК"
Класс: ПИК+ (повышенный комфорт)
Срок сдачи: 3-4 кв. 2026
Другой жилой комплекс "девелопера № 1" возводится в Западном Дегунино (САО) и состоит из нескольких очередей. Так как есть уже готовые корпуса, при заселении в дома, которые будут сданы в 3-4 кв. 2026 года, можно рассчитывать на сложившуюся инфраструктуру. Кстати, строящиеся здания обладают стильной архитектурой, отличной от привычного стиля застройщика. Студия 19,4 м² продаётся за 6,5 млн рублей, 1-комнатная квартира 32,6 м² - за 9,2 млн рублей. Включена чистовая отделка.

Ещё дешевле взять квартиру с московской пропиской получится в проекте за МКАД: стоимость студии без отделки в сданном ЖК "Мой адрес на Салтыковской" в Косине-Ухтомском (ВАО) составляет 4,3 млн рублей за 19,6 м², а в строящемся ЖК "Никольские луга" в Южном Бутове (ЮЗАО) со стороны Щербинки - 5,5 млн рублей примерно за ту же площадь с отделкой. Также можно рассмотреть апартаменты: в уже введённом комплексе New Form Жигулевская в Кузьминках (ЮВАО) лот 15,7 м² с отделкой предлагается за 5,6 млн рублей.