Можайский район: скачок цен на жилье ожидается после открытия нового метро

В соответствии со стратегией развития московского метро до 2035 года, планируется введение в эксплуатацию около 40 дополнительных станций. Эти объекты дополнят 14 остановок, возведение которых уже ведется. Шестнадцать новых станций метрополитена построят в границах "старой" Москвы.

Специалисты прогнозируют, что после 2028 года ключевым направлением станет создание подземной транспортной системы на территории Новой Москвы, где появится порядка двадцати станций. Еще примерно десять остановок будут обслуживать население Московской области.

При этом программа модернизации метрополитена внутри исторической части города не остановится. В шести округах и девяти районах намечено появление шестнадцати новых станций. Наибольшие преобразования в сфере транспорта ожидает Можайский район. Здесь к 2031 году должны быть сданы пять станций Филевской линии: "Верейская", "Беловежская", "Сколтех", "Сколково" и "Медицинский центр".

По данным аналитиков рынка недвижимости, запуск станций метро оказывает значительное влияние на ценообразование. Яркой иллюстрацией служит станция "Аминьевская", после открытия которой стоимость квартир в близлежащих новостройках выросла в два раза. Помимо транспортной доступности, свою роль сыграли и общие рыночные процессы.

В текущих жилых комплексах вблизи будущей станции "Верейская" эксперты не исключают подорожание квадратного метра на 70-85%. Этот оптимистичный сценарий основан на нескольких причинах: прямое влияние метро, плановое удорожание объектов по мере строительства, а также синхронное развитие прилегающей территории.

Развитие метрополитена считается главным катализатором роста ликвидности столичного жилья. Наиболее существенное увеличение цен обычно фиксируется в локациях, ранее не имевших выхода к метро. Активное строительство в Новой Москве, как ожидается, уменьшит разницу в стоимости со "старой" Москвой и позволит реализовывать там проекты бизнес-класса. В пределах исторического центра самым привлекательным для вложений признан Можайский район, где уровень транспортной доступности в скором времени может достигнуть показателей центральных округов.