Москвичам предлагают альтернативу привычным квартирам - ситихаусы

Новый формат жилой недвижимости стремительно завоёвывает популярность на первичном рынке Москвы: ситихаусы уже включены в 18 различных проектов столицы. Это уникальные помещения, расположенные на первом этаже, с отдельным входом и собственным патио. Среди их ключевых преимуществ - высокие потолки, которые дают возможность обустроить второй уровень, и ощущение приватности, схожее с загородной жизнью, отмечает Екатерина Лёвина, ведущий брокер агентства Whitewill.

В жилых комплексах deluxe- и бизнес-класса стоимость квадратного метра в ситихаусах оказывается ниже по сравнению с квартирами - в среднем на 22% и 12% соответственно. Это обусловлено большей площадью объектов и их расположением на нижнем уровне здания. В рамках одного проекта максимальная разница в цене может достигать 38,1%.

Если говорить о конкретных цифрах, то самые доступные цены за квадратный метр фиксируются в проекте бизнес-класса Level Бауманская - около 391 тыс. рублей. Самая высокая стоимость, напротив, встречается в элитном комплексе "Лаврушинский", где цена доходит до 2, 55 млн рублей за "квадрат". Именно в этом проекте представлены самые просторные ситихаусы - в среднем 477 м2. Наиболее компактные варианты можно найти в ЖК бизнес-класса ALIA, где средняя площадь лотов составляет 128 м2.

Ситихаусы встречаются не только в премиальном и бизнес-сегментах, но и в сегменте комфорт-класса, хотя там они довольно редки. В данный момент такие объекты представлены в новостройках "Квартал Издание" и "Квартал Метроном".

По мнению Артёма Охмата, главы перспективных проектов компании Level Group, ситихаусы предлагают гибкость в использовании: их можно адаптировать под самые разные нужды. Например, организовать художественную мастерскую с жилой зоной или открыть офис с общедоступным кафе. Однако многие предпочитают не экспериментировать и просто создают уютные жилые пространства с личным садом.