Доля сделок без ипотеки достигла 25% в августе

По данным, предоставленным компанией Plus Development, в августе на московском рынке новостроек около 25% сделок было совершено без использования ипотечных средств.

В июне 2024 года только 7,6% сделок прошли без кредитования, но уже в августе этот показатель начал значительно расти. Коммерческий директор Plus Development, Елена Тарасова, объясняет это закрытием программы льготной ипотеки. Покупатели, имеющие накопленные средства, начали активно приобретать жильё к концу лета. В июне и июле они ждали, опасаясь роста цен на недвижимость, но после стабилизации ситуации в августе большинство сделок состоялось.

Однако ипотека всё ещё остаётся ключевым инструментом для покупки жилья. В условиях отсутствия господдержки, россияне все чаще обращаются к предложениям застройщиков, включая субсидии, рассрочки и траншевые схемы.

На начало сентября 2024 года доля ипотечных сделок практически вернулась к уровню 2022 года, когда в Новой Москве 74,7% сделок оформлялось с привлечением кредитов. В 2023 году этот показатель превышал 86%.

Елена Тарасова отмечает, что в развитых странах доля ипотечных сделок колеблется в пределах 60-80%. Когда же она превышает 90%, это становится тревожным сигналом: банки выдают слишком много кредитов, которые население не всегда способно вернуть. В июне 2024 года в Новой Москве 94% сделок были связаны с ипотекой.

Эксперт также прогнозирует, что рынок продолжит адаптироваться к новым условиям, и застройщики предложат покупателям ещё больше разнообразных программ.