Декабрь 2024: итоги на рынке новостроек

Застройщики продали 6200 квартир и апартаментов в новостройках бизнес и комфорт-класса старой Москвы в декабре 2024 года. По данным департамента аналитики и консалтинга VSN Group, наблюдался рост спроса на данные объекты недвижимости в декабре на 24% в лотах и на 21% в квадратных метрах по сравнению с предыдущим месяцем.

За декабрь суммарно было реализовано около 304 тысяч квадратных метров жилья, что на 8% меньше аналогичного периода 2023 года. Также снизилась и выручка девелоперов: по итогам декабря 2024 года она составила 123,3 млрд рублей, тогда как в 2023 году достигала 127 млрд рублей.

На рынке недвижимости наблюдается значительное снижение количества ипотечных сделок. В декабре 2024 года при покупке жилья бизнес и комфорт-класса к ипотеке прибегали на 8% реже, чем в ноябре. Годовая динамика показывает еще более существенное падение - на 47%. В результате, ипотеку для покупки квартир в этих сегментах используют только 37% покупателей.

Что касается средних параметров приобретаемого жилья, в комфорт-классе покупатели выбирали лоты площадью в среднем 43 кв. м., а в бизнес-классе - 58,4 кв. м. Минимальная площадь реализованных квартир составила 17,2 и 17,5 кв. м. соответственно.

Лидерами продаж в массовом сегменте стали жилые комплексы "Бусиновский парк", "Москворечье" и "Зелёный парк", а среди бизнес-класса наибольшим спросом пользовались проекты "ЗИЛАРТ" и N'ICE LOFT.

Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова сообщает, что после отмены льготной ипотеки число сделок с привлечением кредитов продолжает сокращаться. Застройщики в ответ на это готовят новые инструменты для покупателей жилья. Также Глазунова отметила, что стоимость недвижимости не будет снижаться, так как расходы на реализацию проектов растут.