Что стоит выбрать для инвестиций: депозит или ипотеку?

На сегодняшний день обстановка на рынке жилья выглядит неоднозначно. Помимо отмены льготных программ, высокой ключевой ставки и ограничений по семейной ипотеке, граждане стали больше вкладывать средства в депозиты. Специалисты компании "Главстрой Регионы" провели исследование и выяснили, как будет поддерживаться спрос в массовом сегменте рынка новостроек в ближайший год.

По данным Центрального банка, на текущий момент россияне накопили на депозитах примерно 50 трлн руб. За последний квартал эта сумма выросла ещё на 6,5%, что обусловлено выгодными условиями по вкладам и минимальными рисками.

Тем не менее нестабильность в экономике (колебания курса валют, изменение ключевой ставки и прочее) может побудить вкладчиков искать альтернативные способы сохранения капитала. В первую очередь это приведет к тому, что внимание переключится на приобретение недвижимости. Если часть депозитных средств будет перенаправлена в рынок жилья, то объем спроса существенно изменится.

Так, например, даже если в сектор недвижимости будет вложена хотя бы 1/50 часть всех депозитов, то в кратчайшие сроки на рынке можно будет продать порядка 70 тыс. объектов (при стоимости квадратного метра в Москве и Московской области на уровне 300 тыс. руб.).

Как отмечает генеральный директор компании "Главстрой-Недвижимость" Алексей Гусев, покупатели недвижимости сегодня меняют свой портрет. На данный момент каждая 4-5 сделка проводится с целью вложения средств. Специалисты прогнозируют, что увеличится доля клиентов, которые самостоятельно накопили капитал для приобретения жилья с целью улучшения жилищных условий.