Четкие параметры отделки: как законодательные изменения повлияют на рынок новостроек

Президент России Владимир Путин на совещании с членами правительства дал поручение, обязывающее включать подробное описание отделочных работ в проектно-сметную документацию для многоквартирных домов. Это решение направлено на устранение неопределенностей, с которыми сталкиваются дольщики при выборе квартир с готовым ремонтом.

Вице-премьер Марат Хуснуллин поддержал данную инициативу, подчеркнув, что она не только повысит качество сдаваемого жилья, но и позволит гражданам избежать непредвиденных расходов. Законодательное закрепление деталей отделки призвано сделать отношения между застройщиком и покупателем максимально прозрачными.

Как пояснил Циан.Журналу Валерий Ручий, директор по продажам UNIQ Development, текущие договоры долевого участия часто не содержат исчерпывающего перечня работ и материалов. Эта неполнота приводит к появлению дополнительных соглашений, которые могут ухудшать положение клиента. Новый порядок документального оформления усилит защиту прав граждан.

По мнению эксперта, данная мера также повысит ответственность девелоперов при выборе субподрядчиков и сократит использование неофициальных схем в процессе отделки. Это будет стимулировать строительные компании тщательнее подходить к формированию партнерской сети.

Валерий Ручий отдельно отметил важность создания единой классификации видов отделки и используемых материалов, которая должна соответствовать классу жилого комплекса. Сегодня в рамках одного проекта могут предлагаться варианты от черновой отделки до квартир с полной меблировкой, что требует четкого нормативного разграничения.

Определенные сложности, по его словам, могут возникнуть при описании конкретных моделей бытовой техники, однако установление общих стандартов и допустимых аналогов вполне реализуемо. Ключевая задача инициативы - проанализировать текущую долю строительства с отделкой и создать основу для ее возможного повсеместного внедрения как обязательной опции от всех застройщиков.