10 новостроек в Москве для семей с детьми
Родители стремятся обеспечить своим детям лучшее, поэтому тщательно выбирают новый дом. Эта статья сократит ваше время поиска идеальных вариантов: мы пообщались с экспертами и подобрали несколько жилых комплексов, которые соответствуют запросам семейной аудитории.
Покупателей можно разделить на две категории: одни ориентируются на имеющийся бюджет, другие - на характеристики района, особенно если хотят развивать своего ребёнка. В Новой Москве акцент делается на стоимости квартиры, поясняет Роман Соколов, директор по продажам Est-a-Tet. В большинстве проектов планируется строительство образовательных учреждений, что делает выбор рациональным: доступные квартиры с развивающейся инфраструктурой.
Например, в ЖК "Скандинавия" уже работают 7 садов и 4 школы, столько же запланировано. Рядом - обширные зелёные зоны, а планировки удобны для проживания нескольких человек. Самый доступный вариант с двумя спальнями - евротрёшка 59,6 м² за 13,5 млн рублей с ключами в IV квартале 2026 года.
Со временем семейные покупатели меняют представление о качественном пространстве. Чем меньше узких пространств, длинных коридоров и невозможности перепланировки, тем лучше, уточняет Роман Соколов. В приоритете - евроформат с лоджией или балконом.
Необычное предложение для большой семьи - квартиры в ЖК "Новые Академики" с террасами и стеклянными оранжереями. Всего 15 таких лотов, но проект в целом предлагает хорошие планировки и частный детский сад. Стоимость вариантов с двумя спальнями начинается от 26,5 млн рублей, ввод комплекса - конец 2027 года.
Некоторые родители ориентируются на инфраструктуру, и их шорт-лист новостроек привязан к узкой локации. В ЖК "Символ" функционирует корпус Бауманской инженерной школы № 1580. Также открыт новый детский сад и частные учреждения для малышей. Стоимость квартир с двумя жилыми комнатами начинается от 24,3 млн рублей за компактный лот 58,7 м² с кухней-гостиной, готовностью в III квартале 2025 года.
Филиал Курчатовской школы строится в ЖК City Bay, где за 18,2 млн рублей со скидкой можно купить евротрёшку 60,2 м² со сдачей в I квартале 2027 года. Проект также предусматривает центр дополнительного образования и частный садик.
По мнению Эвелины Ишметовой, директора по консалтингу и развитию KEY CAPITAL, наличие школы и детского сада в радиусе 10 минут - первостепенная детская инфраструктура. Для покупателей высокобюджетной недвижимости менее принципиально её близкое расположение, поскольку у них есть водитель и няня, отмечает Елизавета Родина, руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики "Главстрой".
Премиальные проекты также не обходят стороной создание учебных заведений в шаговой доступности. В ЖК SHIFT построят частный образовательный центр с детским садом и начальными классами, в ЖК PRIDE - школу и садик. Трёхкомнатные квартиры евроформата минимально обойдутся в 67,1 млн и 34,5 млн рублей соответственно, сроки сдачи - I квартал 2028 года и IV квартал 2025 года.
Для родителей важны активности в жизни ребёнка. В ЖК ÁLIA основным фактором выбора района называли "Чкалов Арену", где проводятся тренировки от хоккея до бальных танцев. 85% детей-школьников занимаются спортом, сообщает Анастасия Ордина-Швед, директор по продажам ASTERUS. Проект предусматривает 8000 м² уличной детской инфраструктуры, плейхаб "Аксонометрия", несколько садиков и школ. Классическая двушка 57 м² с ключами в IV квартале 2025 года стоит 28,2 млн рублей, евротрёшка 62,2 м² - 29,5 млн рублей.
Елизавета Родина отмечает, что плейхабы отвлекают детей от гаджетов в пользу интересного досуга. Важно, чтобы площадки были рассчитаны на разные возрастные группы. В некоторых новостройках появляются игровые зоны в лобби.
Например, в ЖК Republic будет скалодром высотой три метра в детской комнате одной из башен. Проект включает детский сад в историческом здании, оператором которого станет Европейская гимназия. Квартира с двумя спальнями и кухней-гостиной 80,5 м² стоит 52,4 млн рублей, ключи - в конце 2025 года.
В ЖК VERY на Ботанической, среди двора-парка с парящим мостом, предусмотрена площадка под тентом. В состав комплекса входит инновационный детский садик. В первой очереди стандартная двухкомнатная квартира стоит от 30,6 млн рублей, европланировка с двумя спальнями - от 31,5 млн рублей. Большой плюс - напротив расположен Ботанический сад.
В ЖК "Первый Нагатинский" будет благоустройство по концепции "Путь героя": "Гора Фудзияма" и многоуровневые комплексы на игровой площадке. Самый доступный вариант с двумя комнатами и кухней-гостиной сейчас стоит 26,2 млн рублей со скидкой. Комплекс будет сдан во II квартале 2025 года.
Девелоперы уделяют много внимания детской инфраструктуре, и выбор не ограничивается десятью жилыми комплексами. Обратите внимание на наличие языковых и образовательных клубов, семейных кафе, комьюнити-пространств для досуга и праздников, советует Денис Коноваленко, управляющий партнёр Prime Life Development.
