У девелоперов растет интерес к историческим зданиям в центре Москвы

24 мая состоялось открытие XXVIII Международной форум-выставки архитектуры и дизайна АРХ МОСКВА. На площади более 12000 метров квадратных выставлены стойки более 200 компаний-участниц.
Одним из участников выставки стал коллектив московских девелоперов Sminex-Интеко. Компания представила свои текущие проекты, находящиеся вблизи Кремля: дома "Обыденский № 1" и "Чистые Пруды", комплекс особняков "Ильинка 3/8". 
В рамках прошедших мероприятий GR-директор компании Самира Левшина рассказала о ближайших планах девелоперов на территорию вблизи Кремля: в настоящее время запланирована работа с 29 жилыми объектами площадью 400 тыс. квадратных метров. Работы на всех объектах будут проводиться по реконструкции или реставрации. Отметим, что запланированная площадь работы в два раза превысит общие данные за последнее десятилетие. За прошедшие десять лет было сдано 27 объектов недвижимости площадью 170 тыс. квадратных метров.
По словам Самиры Левшиной адаптация памятников истории и культуры для современного применения является маломаржинальным бизнесом. Расходы на реставрацию всегда очень велики, кроме того, в таких зданиях имеются ограничения из-за исторической составляющей. По данным компании стоимость реконструкции может превышать затраты на строительство на 35%. Но несмотря на сложности девелоперы довольно активно занимаются восстановлением исторических сооружений в столице. Цена за квадратный метр здесь выше в 1,5 раза, чем в остальных домах элит-класса, однако спрос на квартиры остается высоким. Предполагается, что в ближайшем будущем возможна работа компаний с наиболее сложными объектами, так как уровень компетенций работников постоянно повышается, а в своей деятельности они используют новые методы работы с историческими объектами.
Вице-президент по строительству Селим Демиралай выступил с докладом на тему бережного сохранения исторической среды. Он рассказал об опыте работы компании по сохранению стен и высотности старинного здания, построенного в 1915 году. Эта постройка - будущий дом "Чистые Пруды". Работы по восстановлению здания начали с того, что укрепили фасад: стены всего дома вручную обвязали металлоконструкциями со всех сторон, таким образом надежно защитив их. На эту работу было потрачено 10 месяцев и 320 тонн металла. Далее для строительства выбрали метод up-down, позволяющий сократить срок строительства.
Прошедшая выставка стала рекордной по масштабам, а за четыре дня мероприятия было проведено более ста лекций, мастер-классов и прочего. Такие события представляют интерес как специалистам в области строительства, так и посетителям.