Краткосрочная аренда апартаментов: прогнозы на 2025 год

В рамках "Российской строительной недели" в Москве ведущие специалисты отрасли обсудили ключевые вопросы рынка. В частности, Михаил Рогатых, директор по развитию продаж девелоперской компании Группа Аквилон, рассказал о современных тенденциях в сегменте апартаментов, а также представил успешный кейс компании по развитию этого направления.

С конца прошлого года в России вступили в силу новые законодательные нормы, регулирующие туристическую сферу, включая рынок апартаментов. Одним из главных изменений стало создание единого реестра объектов размещения: теперь все помещения, предназначенные для краткосрочной аренды, будут получать индивидуальный номер. Без него размещение объявления на платформе аренды станет невозможным.

Михаил Рогатых отметил, что такие изменения усложняют процесс сдачи в аренду и могут негативно сказаться на спросе. Теперь для передачи объекта в аренду инвесторам необходимо пройти два этапа: сначала подтвердить соответствие определённым требованиям, а затем определить его категорию "звёздности".

Группа Аквилон реализует проект сервисных апартаментов "Аквилон SIGNAL", которые соответствуют стандартам категории "4 звезды". Для этого девелопер соблюдает ряд условий: строит собственный ресторан, внедряет систему профессионального управления и выполняет другие требования.

Владельцы апартаментов со свободным управлением, желающие сдавать жильё посуточно, смогут воспользоваться услугами управляющей компании, которая обеспечит адаптацию объекта под стандарты и оформит необходимую "звёздность".

Высокий интерес покупателей к проекту подтверждается динамикой цен: за последний год стоимость квадратного метра сервисных апартаментов увеличилась на 22% (+71 тыс. руб.), а объектов со свободным управлением - на 25% (+67 тыс. руб.).