Долгосрочная аренда в Испании: почему отказывают и как этого избежать

Испания считается гостеприимной страной. Однако для того, чтобы снять жилье в аренду, нужно знать некоторые тонкости. Так, работа с риелтором, наличие средств, общение с самим собственником может и не привести к желаемому результату. Итак, чтобы снять дом, нужно соблюсти некоторые условия. О них и пойдет сегодня речь. В статье расскажем о многих нюансах аренды на примере региона Costa Del Sol, расположенного на юге страны.

Почему отказывают?

В Испании, как и в других местах, в том числе и в Москве, собственники стараются отфильтровать потенциальных жильцов, чтобы не остаться без денег и недвижимости. Так вот, можно иметь крупную сумму, чтобы оплачивать дом своей мечты несколько лет, только это не значит, что вам его сдадут. Итак, о причинах отказа.
1. Отсутствие налогов в ЕС.
2. Наличие детей. Тут стоит пояснить, что отказывают в таком случае не из-за того, что дети могут испортить дом, а из-за страха потерять недвижимость. Если семья с детьми незаконно займет арендованный дом, то в будущем суд встанет на сторону окупасов.
3. Отсутствие доказательств своего дохода.
4. Наличие собаки.
5. Отсутствие счета в испанском банке.

Теперь разберем, что же может, наоборот, сыграть положительную роль. Но сначала скажем, будьте готовы к тому, что подходящая вам по всем параметрам квартира может быть вам не сдана. А далее обратите внимание на следующие моменты.

1. При отсутствии официального дохода в ЕС, подготовьте документы, подтверждающие ваш доход. Есть случаи, когда хозяев устраивала выписка из банка, однако при этом они просили двойной залог.
2. Договоритесь с испанским банком об автоматическом перечислении суммы аренды.
3. При возможности предлагайте предоплату на полгода или год вперед.
4. Поищите поручительства от испанцев с официальным трудоустройством.
5. При наличии домашних животных, попробуйте увеличить залог.
6. Подготовьте справки, подтверждающие легальность дохода. Они пригодятся в первую очередь при открытии счета в испанском банке.

О некоторых тонкостях аренды жилья

В туристических местах юга Испании снять жилье на длительный срок, как правило, сложно. Собственники предпочитают посуточную аренду в туристический сезон, помесячно сдают только после октября. Конечно, такой вариант не подходит для аренды на срок больше года. В целом переезжать в Испанию лучше с октября по июнь, после окончания сезона предложений на рынке становится больше, а цены снижаются.